春季是北方城市的裝修旺季，隨著天氣的轉(zhuǎn)暖及年后房產(chǎn)市場(chǎng)的回溫，選擇春季裝修的人群比重逐漸加大，據(jù)百姓網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月前半月裝修類目中二次翻新板塊瀏覽量環(huán)比上漲43%，一二線城市漲幅最大。

租房、翻新商機(jī)巨大 家裝消費(fèi)迎來春天（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

記者采訪了解到，不僅是翻新，隨著春季租房熱，家電消費(fèi)熱，都帶動(dòng)了家裝消費(fèi)，在開發(fā)區(qū)的幾個(gè)家居賣場(chǎng)，4月的業(yè)務(wù)量都比3月提升了三成左右。

業(yè)內(nèi)：春季裝修好處多，帶動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)熱

春季是裝修旺季，為什么會(huì)有大批業(yè)主集中在這個(gè)季節(jié)裝修呢？

開發(fā)區(qū)一家家居賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，首先，春天氣溫和濕度適中，在裝修時(shí)使用的木制品及石膏制品，完工后不易變形、開裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由于溫度及濕度適宜，使瓷磚粘貼得更加牢固。春天天氣暖和又能開窗通風(fēng)，施工中涂刷的油漆和乳膠漆，揮發(fā)、干燥得比較快，涂刷的平整度也會(huì)好一些。

“每項(xiàng)裝修工程完畢后，都要打開門窗，進(jìn)行通風(fēng)，使油漆、甲醛等裝修材料中的有害物質(zhì)、有毒氣體揮發(fā)掉，同時(shí)，裝修過程中的黏合膠也需要晾干。春季溫度適中，通風(fēng)狀況好，易于揮發(fā)，而夏季多雨、空氣潮濕，裝修材料易起翹、變形。秋季干燥，裝潢材料容易開裂。冬季采暖期裝修，采暖費(fèi)可不是一筆小數(shù)，無疑浪費(fèi)資源，增加裝修成本?！痹撠?fù)責(zé)人透露，尤其是4月以來，顧客的咨詢量及成交量都比上個(gè)月漲幅了三成。

業(yè)內(nèi)人士還透露，無論是裝修人員還是設(shè)計(jì)師都剛經(jīng)過春節(jié)假期的調(diào)整，裝飾公司或施工隊(duì)伍思路開闊、精力旺盛。設(shè)計(jì)師思路比較開闊也會(huì)為客戶提供一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)伍也會(huì)有一個(gè)好的精神面貌，所以在這個(gè)季節(jié)裝修房子，是再好不過了。

本地：90后成為租住主力軍，刺激家裝市場(chǎng)

近日，致力于為都市青年提供高品質(zhì)的居住產(chǎn)品及生活服務(wù)的O2O科技公司自如聯(lián)合《好奇心日?qǐng)?bào)》發(fā)起“城市青年好生活安家調(diào)研”，并結(jié)合自如租房平臺(tái)大數(shù)據(jù)，發(fā)布《城市青年“租時(shí)代”居住生活報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”），全面解讀城市青年的居住現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

報(bào)告顯示，90后已經(jīng)成為天津租住青年的主力軍，人員分布主要集中在IT互聯(lián)網(wǎng)、金融、服務(wù)業(yè)三大行業(yè)，其中，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員較其他新一線城市比重更高。雖然這些“租一代”仍面臨著較大的租房費(fèi)用壓力，但他們依舊熱愛生活，愿意享受更加舒適、精致的“品質(zhì)租房”時(shí)代。

在生態(tài)城一家IT企業(yè)工作的王先生去年剛畢業(yè)，就選擇了長(zhǎng)租房。王先生認(rèn)為，“雖然房子是租來的，但生活不是”，租房并不會(huì)影響生活質(zhì)量。上述報(bào)告也顯示，天津市“租一代”的人員構(gòu)成中，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員達(dá)14%的高比重，僅次于武漢，在全國(guó)居第二。

業(yè)內(nèi)人士表示，“品質(zhì)租房”已經(jīng)逐漸成為天津“租一代”提升生活幸福感的剛需。而隨著越來越多90后成為“社會(huì)人”，甚至步入婚期，高品質(zhì)租房的選擇，將成為他們對(duì)天津地區(qū)租房市場(chǎng)的新要求。這也將加速天津租房市場(chǎng)進(jìn)入“品質(zhì)租房”的新時(shí)代。

記者注意到，隨著“買不如租”的住房觀念逐漸形成規(guī)模，也在刺激著家裝市場(chǎng)。個(gè)性化、品質(zhì)化的家居用品成為這部分消費(fèi)人群的最愛。業(yè)內(nèi)表示，過去，家居不算是一種消費(fèi)，這個(gè)詞更多等同于裝修，而現(xiàn)在，人們對(duì)軟裝的重視度大大提升，它成了家居中很重要的一部分，尤其是90后，對(duì)于智能化、個(gè)性化的家居用品，消費(fèi)熱情非常高。

改變：智能化家居成為家裝消費(fèi)的新選擇

據(jù)了解，當(dāng)前有很多互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)都在紛紛嘗試布局智能家居領(lǐng)域，但是都沒有找到好的切入口。而實(shí)踐證明，只要解決好技術(shù)與供給的問題，家裝是切入智能家居最直接快捷的入口。

目前已經(jīng)推出了整體智慧家庭解決方案，全面整合安防、照明、環(huán)境健康、影音娛樂、家庭能源管理、家電等六大系統(tǒng)，囊括智能煙霧報(bào)警器、智能人體傳感器、智能窗簾、智能攝像頭、智能門鎖、智能空凈、智能水凈、智能廚電、智能開關(guān)等50余個(gè)單品，為業(yè)主提供健康、舒適、安全的智能生活服務(wù)，將“讓居住更美好”的愿景變成現(xiàn)實(shí)。

另一方面，隨著智能電視成為客廳的控制中心，人們?cè)诩已b時(shí)也十分重視家電的選擇。比如，最新發(fā)布的暴風(fēng)AI電視7，就憑借3大能力及7大升級(jí)，打造了3000元價(jià)格段最好的人工智能電視，徹底告別遙控器，實(shí)現(xiàn)更自然、更便捷、更高效、更全面的AI體驗(yàn)。

作為全球首臺(tái)AI+大屏，暴風(fēng)AI電視7首次做到了凡屏幕顯示的文字、數(shù)字即可說，并有貼心的對(duì)話小助手提示、引導(dǎo)用戶使用。一次喚醒可連續(xù)對(duì)話，直到出結(jié)果；“上一頁”“下一頁”“翻頁”“確定”“返回”5大常用功能，無需喚醒直接說，實(shí)現(xiàn)更好的遠(yuǎn)場(chǎng)語音交互邏輯。而基于人工智能和用戶數(shù)據(jù)，暴風(fēng)AI電視7可進(jìn)行聲紋識(shí)別、多輪對(duì)話、識(shí)別人物關(guān)系，根據(jù)個(gè)人喜好推薦電影、電視劇、音樂、短視頻等，展示出AI信息流，千人千面的使用效果。

“除了5代原有的大屏視頻聊天及AI早教功能外，暴風(fēng)AI電視7還新增了大耳朵K歌、大耳朵斗地主等AI娛樂功能，同樣均可通過遠(yuǎn)講語音實(shí)現(xiàn)服務(wù)。”市民宋先生說，如今有了這樣一臺(tái)真正意義上的人工智能電視，客廳基本不需要其他娛樂設(shè)備了，這也從本質(zhì)上改變了自己的裝修計(jì)劃與風(fēng)格。

現(xiàn)狀：二手房、老齡房翻新費(fèi)上漲

記者通過百姓網(wǎng)聯(lián)系到一位裝修公司的銷售顧問，據(jù)他介紹，二次裝修的費(fèi)用并不便宜，附加了拆除過程的全套翻新要比初次裝修價(jià)格更高昂一些，同時(shí)由于二次裝修時(shí)往往小區(qū)已經(jīng)形成成熟配套，考慮到建筑垃圾堆放和擾民等因素，二次裝修的工期比初次裝修要多15-30天。

同時(shí)他也坦言，全翻新的客戶占比并不算高，大多數(shù)客戶還是會(huì)選擇局部翻新來解決實(shí)際面臨的住房問題，其中墻體翻新和管道重裝是最受歡迎的項(xiàng)目，一周左右就能搞定墻面的重刷和通風(fēng)，視覺效果也能獲得很大提升，大多數(shù)客戶都會(huì)選擇外出旅游來進(jìn)行過渡。

“漲價(jià)的主要原因是原材料的上漲，”百姓網(wǎng)一家裝修公司工作人員介紹，目前定制家具已經(jīng)開始漲價(jià)，“一般一年會(huì)漲價(jià)兩次,去年實(shí)施的國(guó)家環(huán)保限產(chǎn)以及限制物流超載政策也在一定程度上影響材料費(fèi)以及交通費(fèi)的上漲?！背酥猓叭斯こ杀驹谘b修成本中占比較大,由于人工成本的增加,導(dǎo)致目前裝修價(jià)格也有所上漲?！痹撊藛T稱,當(dāng)下水電工、瓦工、木工的日均工資基本在300元-400元/天。

百姓網(wǎng)生活服務(wù)類目負(fù)責(zé)人介紹，“二次翻新“這個(gè)關(guān)鍵詞在平臺(tái)上的權(quán)重有增高趨勢(shì)，這和八九十年代的建房熱潮也有關(guān)系，大批房源跨入”二十歲“大關(guān)，房產(chǎn)市場(chǎng)也在逐漸”老齡化“。

老齡房進(jìn)行二次翻新，既能清除安全隱患，同時(shí)也可以重新布局線路，高效利用空間，改善居住環(huán)境。對(duì)于短期內(nèi)無法置換改善性住宅的居民，二次翻新不失為一個(gè)好選擇。

（來源：億歐）