2022年，在多重因素的交織壓力下，衛(wèi)浴行業(yè)進(jìn)入洗牌階段，國(guó)內(nèi)頭部企業(yè)在新形勢(shì)下積極調(diào)整策略，應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)謀求新的發(fā)展方向。

整體來(lái)看，2022年國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)成績(jī)相對(duì)穩(wěn)健，展現(xiàn)出了國(guó)產(chǎn)品牌的韌性與頑強(qiáng)的生命力。但是從市場(chǎng)格局來(lái)看，國(guó)產(chǎn)衛(wèi)浴品牌已經(jīng)有了翻天覆地的變化。

基于此，北京奧維云網(wǎng)大數(shù)據(jù)科技有限公司聯(lián)合九牧編寫發(fā)布的《逐光而行，行將致遠(yuǎn)——2022年中 國(guó)房地產(chǎn)精裝修暨商用衛(wèi)浴行業(yè)白皮書》即將發(fā)布。全書近5萬(wàn)字，從多個(gè)維度剖析政策趨勢(shì)與行業(yè)變化，從數(shù)據(jù)角度為您展開(kāi)從政策到市場(chǎng)、從行業(yè)到案例的中 國(guó)智造衛(wèi)浴新篇章。

從房地產(chǎn)政策角度來(lái)看：2020年到2022年，“房住不炒”已經(jīng)連續(xù)三年被寫入政府工作報(bào)告，并且貫穿在調(diào)控始終，是制定所有房地產(chǎn)政策的基礎(chǔ)，也是樓市調(diào)控的核心原則。意味著“房住不炒”將成為我國(guó)長(zhǎng)期堅(jiān)持的房地產(chǎn)行業(yè)定位，同時(shí)也暗示接下來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)將更多的聚焦在保民生、提品質(zhì)上。

2022年以來(lái)，全國(guó)各地不斷出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策，尤其二、三季度，均有超200省市出臺(tái)政策超300條。其中7-8月各地因城施策頻率稍緩，9月政策優(yōu)化節(jié)奏再次加快，超百次市場(chǎng)放松政策發(fā)布。

2022年各地因城施策頻次

目前，在自上而下的政策放松背景下，各地“因城施策”政策工具箱已經(jīng)打開(kāi)。預(yù)計(jì)短期內(nèi)，各地市場(chǎng)修復(fù)政策將不斷出臺(tái)，精準(zhǔn)扶持剛需和改善性購(gòu)房群體，降低購(gòu)房門檻、置業(yè)成本，紓困出險(xiǎn)房企，支持穩(wěn)健房企，從供需兩端促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。

從精裝修政策角度來(lái)看：基本已全面覆蓋全國(guó)，精裝細(xì)則仍在不斷完善出臺(tái)。自1999年以來(lái)，從＊＊＊、住建部等國(guó)家機(jī)關(guān)及各地方政府，累計(jì)發(fā)布與精裝修/全裝修相關(guān)的規(guī)則超200余次，如今已經(jīng)在全國(guó)大部分省市地區(qū)廣泛推行。從2018年開(kāi)始，針對(duì)精裝市場(chǎng)前期發(fā)展過(guò)快、暴露出的一些裝修問(wèn)題，操作細(xì)則類政策的發(fā)布，對(duì)督促施工用料的規(guī)范透明、確保各級(jí)政府制定的規(guī)則目標(biāo)順利實(shí)施落地，起到非常重要的作用。2022年發(fā)布國(guó)家級(jí)政策3次，省級(jí)政策11次，市級(jí)政策32次，總發(fā)布量同比增長(zhǎng)76.9%，達(dá)到歷史之高。

中 國(guó)全裝修/精裝修相關(guān)政策頒布數(shù)量及變化

國(guó)內(nèi)全裝修/精裝修市場(chǎng)，已經(jīng)從全國(guó)推廣、各地制定目標(biāo)，進(jìn)入到現(xiàn)在的規(guī)范操作細(xì)節(jié)、促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展的階段。一些城市可能因?yàn)槭袌?chǎng)波動(dòng)，出現(xiàn)精裝改毛坯的現(xiàn)象，但是就全國(guó)大環(huán)境來(lái)看，制定全裝修/精裝修政策的城市會(huì)越來(lái)越多，精裝樓盤項(xiàng)目在政策細(xì)則要求下也會(huì)越來(lái)越規(guī)范，對(duì)購(gòu)房人的“全裝修”房子將進(jìn)一步得到保障，消費(fèi)者的接受度、滿意度會(huì)越來(lái)越高，全裝修/精裝修市場(chǎng)將在健康有序的環(huán)境下穩(wěn)健增長(zhǎng)。

近幾年，衛(wèi)浴行業(yè)正在進(jìn)入新的發(fā)展周期，也迎來(lái)了周期性拐點(diǎn)。憑借著多年來(lái)的不懈努力和不斷的轉(zhuǎn)型升級(jí)，衛(wèi)浴行業(yè)已經(jīng)有了堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)，盡管處在新的發(fā)展階段和消費(fèi)低迷大環(huán)境中，仍然能夠推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)。在這一趨勢(shì)下，新的增長(zhǎng)動(dòng)能開(kāi)始顯現(xiàn)。

奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示：2022年1-9月，智能坐便器、普通坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜、龍頭、淋浴屏七件套累計(jì)規(guī)模超600萬(wàn)套，其中坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜規(guī)模基本持平大盤，均超過(guò)100萬(wàn)套，配置率均在95%以上。隨著科技水平的提高，舒適需求的升級(jí)，智能坐便器作為衛(wèi)浴智能化部品，在整體市場(chǎng)下行的環(huán)境下，1-9月規(guī)模仍達(dá)到29.8萬(wàn)套，配置率也有所提升，1-9月配置率近30%，漲幅達(dá)5%，其中一體機(jī)配置率15.2%，智能坐便器蓋配置率12.2%，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品市場(chǎng)未來(lái)可期。

總體衛(wèi)浴部品：奧維（AVC）云網(wǎng)監(jiān)測(cè)到2022年1-9月參與到精裝修市場(chǎng)的內(nèi)資衛(wèi)浴品牌有195家，其中新進(jìn)品牌有87家，占比44.6%。從品牌競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，精裝修市場(chǎng)衛(wèi)浴品牌集中度較高，內(nèi)資TOP10品牌占比達(dá)62.1%，其中，九牧領(lǐng)軍突起，2022年1-9月在精裝修工程市場(chǎng)遙遙領(lǐng)先，其市場(chǎng)份額高達(dá)16.6%，帶領(lǐng)內(nèi)資品牌快速增長(zhǎng)，在衛(wèi)浴總體部品中位居國(guó)產(chǎn)品牌占有率第一位。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)內(nèi)資TOP品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——總體衛(wèi)浴部品

智能坐便器：2022年1-9月，智能坐便器在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)32萬(wàn)套，同比降幅為-56.6%，配置率29.4%。此品類已經(jīng)深入精裝工程市場(chǎng)，成為明星級(jí)產(chǎn)品。從內(nèi)資品牌競(jìng)爭(zhēng)分析，2022年1-9月，精裝修市場(chǎng)智能坐便器內(nèi)資品牌中，九牧市占較其他國(guó)產(chǎn)品牌遙遙領(lǐng)先。九牧智能坐便器市場(chǎng)份額高達(dá)56.4%，較去年份額增長(zhǎng)18.5個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)內(nèi)資TOP品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——智能坐便器

普通坐便器：2022年1-9月，普通坐便器在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)96.8萬(wàn)套，同比降幅為-63.2%，配置率89.3%。從內(nèi)資品牌競(jìng)爭(zhēng)分析，2022年1-9月，精裝修市場(chǎng)智能坐便器內(nèi)資品牌中，九牧普通坐便器市場(chǎng)份額達(dá)29.4%排名第一，且較去年份額同比增長(zhǎng)13.8個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)內(nèi)資TOP品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——普通坐便器

花灑：2022年1-9月，花灑在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)106.9萬(wàn)套，同比降幅為-62.3%，配置率98.6%。雖然花灑的精裝配套規(guī)模隨大盤出現(xiàn)下滑，但其配置率連續(xù)5年穩(wěn)定98%以上，花灑是精裝修市場(chǎng)中衛(wèi)浴五金的標(biāo)配部品。從內(nèi)資品牌競(jìng)爭(zhēng)分析，2022年1-9月，精裝修市場(chǎng)花灑內(nèi)資品牌中，九牧市場(chǎng)份額接近23%，同比增長(zhǎng)8.7個(gè)百分點(diǎn)，增速高于其他內(nèi)資品牌。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)內(nèi)資TOP品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——花灑

淋浴屏：2022年1-9月，淋浴屏在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)83萬(wàn)套，同比降幅為-42.6%，配置率76.8%。雖然淋浴屏的精裝配套規(guī)模隨大盤出現(xiàn)下滑，但其配置率逆勢(shì)增長(zhǎng)。作為精裝工程市場(chǎng)上升型產(chǎn)品，從2021年配置率69.7%到目前76.8%，增長(zhǎng)7個(gè)百分點(diǎn)。淋浴屏的快速增長(zhǎng)代表消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)舒適衛(wèi)浴的進(jìn)一步需求升級(jí)。從內(nèi)外資品牌競(jìng)爭(zhēng)分析角度來(lái)看，2022年1-9月，九牧遙遙領(lǐng)先份額高達(dá)16.6%，且較去年份額同比增長(zhǎng)3.6個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)TOP全品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——淋浴屏

廚房龍頭：2022年1-9月，廚房龍頭在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)106.88萬(wàn)套，同比降幅為-46.6%，配置率98.6%。從2018-2022年數(shù)據(jù)顯示，廚房龍頭在精裝修市場(chǎng)近5年配置率一直接近100%，說(shuō)明廚房龍頭已成為精裝修工程市場(chǎng)中廚房五金的標(biāo)配部品。從內(nèi)資品牌競(jìng)爭(zhēng)分析，2022年1-9月，精裝修市場(chǎng)廚房龍頭內(nèi)資品牌中九牧蟬聯(lián)國(guó)產(chǎn)品牌第一，份額高達(dá)19.1%，且較去年份額同比增長(zhǎng)7.7個(gè)百分點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)高于內(nèi)資其他品牌。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)內(nèi)資TOP品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——廚房龍頭

廚房水槽：2022年1-9月，廚房水槽在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)107.3萬(wàn)套，同比降幅為-46.3%，配置率98.9%。從2018-2022年精裝修市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，近5年廚房水槽在精裝修市場(chǎng)配置率一直接近100%，廚房水槽已成為精裝工程市場(chǎng)標(biāo)配部品。從內(nèi)資品牌競(jìng)爭(zhēng)分析，2022年1-9月，精裝修市場(chǎng)廚房水槽內(nèi)資品牌中，九牧市場(chǎng)份額位居市場(chǎng)第一。九牧廚房水槽市場(chǎng)份額高達(dá)17.1%，且較去年份額同比增長(zhǎng)9.9個(gè)百分點(diǎn)，增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于內(nèi)資其他品牌。此外，內(nèi)資品牌中，除九牧保持領(lǐng)銜增長(zhǎng)外，歐琳、箭牌品牌也有所表現(xiàn)，整體內(nèi)資品牌在TOP1九牧的帶領(lǐng)下保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

2022年1-9月精裝修市場(chǎng)內(nèi)資TOP品牌競(jìng)爭(zhēng)格局

——廚房水槽

（文章整理自?shī)W維云網(wǎng)，侵刪）