近日，美國廚衛(wèi)設計資訊官方網站更新了影響美國廚衛(wèi)市場發(fā)展趨勢的相關數據和預測，本文將該文章翻譯如下，供行業(yè)參考。

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

過去一年，消費者對廚房功能的需求不斷增加，如帶操作臺的食物儲藏間、免觸碰水龍頭、咖啡吧等，對凈水設備、智能電器和感應烹飪電器的需求也在不斷提升。2021年美國建筑師協(xié)會信息針對建筑公司展開的一項調查顯示，在衛(wèi)浴領域，大空間步入式淋浴、加熱地板和采光設施等受到普遍歡迎。

（圖片來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會，侵刪）

住房專家表示，未來幾個月，隨著成本上升、供應鏈延誤和預期的利率上調可能抵消舊房改造和新房建造帶來對廚衛(wèi)產品的強勁需求，挑戰(zhàn)日益迫近?；谝陨锨闆r，近日，政府機構、研究公司和行業(yè)相關行業(yè)協(xié)會就美國廚衛(wèi)市場情況發(fā)布了以下統(tǒng)計數據和預測。

住房開工和新房銷售

據美國全國房屋建筑商協(xié)會報告，盡管房屋購買需求相對穩(wěn)定，但持續(xù)的建筑材料供應方面的限制、不斷上漲的建筑成本和較高利率的預期將繼續(xù)對建筑市場情緒產生負面影響。美國貿易協(xié)會表示，最新的全美房屋建造協(xié)會/富國銀行住房市場指數公布了自2020年6月以來月度調查中最低的未來銷售預期。

全美房屋建造協(xié)會首席經濟學家羅伯特·迪茨表示：“建筑商報告稱，他們越來越擔心，不斷上漲的建筑成本和預期較高的利率將迫使?jié)撛谫彿空咄顺鍪袌?。雖然低庫存和有利的人口統(tǒng)計數據證明購房需求仍然存在，但受通脹上升和利率上漲的影響，2022年下半年應謹慎行事?！?/p>

現(xiàn)房銷售

美國房地產經紀人協(xié)會首席經濟學家勞倫斯·云上個月表示，由于購房者“受到抵押貸款利率上升和價格持續(xù)上漲的雙重沖擊”，房屋價格的可負擔性“仍然是現(xiàn)房銷售的主要阻礙”，一些此前符合抵押貸款利率較低條件的買家，現(xiàn)在無法以較高的利率購買，他還補充道，“月供數額比一年前增加了28%，市場仍然供過于求?！?/p>

2022年前幾個月，現(xiàn)房銷售呈現(xiàn)出漲跌起伏的格局，而根據最新數據，總房屋庫存較去年同期下降了約15%。勞倫斯·云預測，今年接下來幾個月內，抵押貸款利率將在4.5%-5%之間，預計2022年的房屋銷售將比2021減少7%。

住宅改造

根據哈佛大學住房研究聯(lián)合中心重塑未來計劃預測，今年，在人口密集的都市區(qū)，花費在自有住房上支出預計將以更快的速度增長。聯(lián)合中心預測，在所跟蹤的48個大城市，家庭裝修支出的年均增長率為13.8%。重塑未來計劃項目總監(jiān)卡洛斯·馬汀補充道：“盡管我們預計大城市的房屋重建速度將普遍加快，但勞動力和建筑材料的持續(xù)短缺和成本上漲可能會抑制明年的活動?！?/p>

櫥柜和浴室柜銷售

據美國櫥柜制造商協(xié)會報告，繼2021和2022年1月的強勁增長之后，2月份廚柜和浴室柜的銷售額再次增長。美國櫥柜制造商協(xié)會的月度商業(yè)趨勢調查顯示，與2021同期相比，2月份櫥柜銷售額增長了13.5%。

（文章來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會，侵刪）