【主持人】現(xiàn)在我們年會的現(xiàn)場訪談間請到的是中國建筑裝飾協(xié)會會長馬挺貴，您好。剛才年會已經(jīng)正式開始了。在前半階段，包括您在內(nèi)秦紅女士給我們進(jìn)行了政策方面的解讀，可能更傾向于房地產(chǎn)的政策，現(xiàn)在我替在場的家居老總們提一個(gè)問題，國家出臺的一些精裝房政策、節(jié)能環(huán)保政策，其實(shí)這些政策對家居行業(yè)的影響更大?，F(xiàn)在整體家居行業(yè)與這些政策還有哪些不和諧的地方？

【馬挺貴】家居業(yè)的發(fā)展要和國家的宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)政策、消費(fèi)者心理以及市場環(huán)境相結(jié)合。這方面的變化將會直接影響家居市場的發(fā)展。最近國家在住房政策上出臺了＊＊＊24號文件，要建筑五十平米以下的廉租房，增加70平米經(jīng)濟(jì)適用房的比重，支持90平米以下中小戶型的商品房開發(fā)。這樣的房子小，但是功能全，如何設(shè)計(jì)空間，如何提供適合家居生活的家具？給我們提出了新的要求。第二，一次精裝修的比重會增加。一次精裝在有些小區(qū)里面的造價(jià)比較高，按照現(xiàn)行的資本政策，家居企業(yè)大部分都是三級資本，只能承擔(dān)六十萬以下的工程，因此他們沒有辦法進(jìn)入精裝修市場。第二對于節(jié)能環(huán)保的要求，最近又出臺了綠色施工管理要求，“十五”期間要求建筑節(jié)能達(dá)到7000萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，這對家裝行業(yè)提出了要求，比如對墻體的保溫性能、門窗的密封性能提出了要求。在國家政策方面還出臺了《勞動合同法》，因?yàn)檠b修行業(yè)是勞動密集產(chǎn)業(yè)，有13萬家裝飾企業(yè)，1000多萬從業(yè)人員，誰也離不開誰?！秳趧雍贤ā返某雠_保障了工人的合法權(quán)益，提高了企業(yè)的勞動成本。這可能使家裝企業(yè)面臨重新組合、分化組合的情況。也就是說很多小企業(yè)承擔(dān)不了這樣的負(fù)擔(dān)，很可能會退出家裝市場。近年來退出家裝市場的企業(yè)很多。就全國范圍來講二級城市的城市化進(jìn)程在加快，又組建了很多小的家裝企業(yè)，總的數(shù)量沒有減少多少。

另外一個(gè)方面是消費(fèi)者心理的變化?，F(xiàn)在大家的生活條件好了，要珍惜生命、保障健康，對環(huán)保的要求非常高。另外，生活品位提高了，對于裝飾的文化性、藝術(shù)性、時(shí)尚風(fēng)格等等方面也提出了更高的要求，這些情況給家裝企業(yè)帶來了新的要求，產(chǎn)品必須是節(jié)能環(huán)保，必須有文化品位，造價(jià)又必須是低廉的，要適應(yīng)各種市場、社會、消費(fèi)者對你提出的要求。這就給家居企業(yè)提出了很多的難題。

【主持人】我們知道在07年國家金融政策一直是緊縮銀根的政策，不斷地進(jìn)行加息，很多家裝企業(yè)想尋求發(fā)展的時(shí)候向銀行伸手會非常慎重，而轉(zhuǎn)向?qū)ふ腋袑?shí)力的風(fēng)險(xiǎn)投資商進(jìn)行合作，07年是股票市場非?；馃岬囊荒?，您覺得從行業(yè)的高度，裝飾裝修行業(yè)離上市融資，從規(guī)模上也好，或者管理上也好，您覺得還有多遠(yuǎn)？

【馬挺貴】我覺得距離很遠(yuǎn)，但是可以逐步靠近。一種是收購，一種是投資，一種是借貸。現(xiàn)在大部分企業(yè)的發(fā)展，保證建材生產(chǎn)、銷售企業(yè)還是以借貸方式為主。金融界參與投資只是大的建材生產(chǎn)企業(yè)，上市公司還是少數(shù)，從目前的情況來看裝飾行業(yè)上市的企業(yè)不多，好像浙江的寶業(yè)，金螳螂上市了，它是以工裝為主。北京的輕舟和浙江的九鼎正在做上市的準(zhǔn)備，從家裝市場和家裝企業(yè)而言，主要還是解決短期流動資金問題。和金融界聯(lián)系更多，通過上市融資等手段還是建材生產(chǎn)和銷售企業(yè)。通過融資的方式建廠、購買設(shè)備、搞科研開發(fā)，生產(chǎn)出更好的適應(yīng)市場環(huán)保節(jié)能要求的產(chǎn)品，這種情況在建材領(lǐng)域比較多，在裝飾企業(yè)當(dāng)中比較少。

【主持人】家裝市場離資本市場還是有一定距離的。

【馬挺貴】對，現(xiàn)在只有東易日盛和外資在商談如何運(yùn)作，因?yàn)樗麄兏愕氖侨珖B鎖加盟的經(jīng)營方式。如果從市場的重新分化組合而言，越做越大，歡迎搞加盟連鎖，這些企業(yè)一定要有自己的研發(fā)機(jī)構(gòu)，有自己的各種各樣的加工廠，進(jìn)行工廠加工、現(xiàn)場裝備，甚至有自己的藝術(shù)發(fā)展中心，做一些配飾，這樣的企業(yè)就需要大量的資金，在未來可能與金融市場有更密切的聯(lián)系。

【主持人】謝謝馬會長進(jìn)行了精彩的分析。謝謝您。