樓市的起伏動(dòng)蕩給櫥柜行業(yè)帶來(lái)的影響是直觀可見(jiàn)的，而國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控自然也就能夠直接關(guān)系到櫥柜業(yè)的銷量。房產(chǎn)剛需雖然受到調(diào)控影響較小，但房?jī)r(jià)對(duì)于購(gòu)房者還是會(huì)造成相當(dāng)大的困擾，也就成為櫥柜業(yè)人士預(yù)測(cè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的一個(gè)依據(jù)點(diǎn)。

房?jī)r(jià)連續(xù)上漲 也成櫥柜業(yè)預(yù)測(cè)發(fā)展走向依據(jù)

9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份新建商品住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年相比，70個(gè)大中城市中，僅一個(gè)城市房?jī)r(jià)下降。值得一提的是，一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過(guò)18%，其中北京最高，漲幅為19.3%。

一位接近住建部的人士透露，目前決策層正在研究新的市場(chǎng)化的調(diào)控政策，并兼顧保障性，預(yù)計(jì)十八屆三中全會(huì)后房地產(chǎn)政策應(yīng)該會(huì)朝市場(chǎng)化方面邁進(jìn)，凸顯差別化，樓市調(diào)控的行政管制會(huì)有所放松。

以房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)居高的北京為例，9月18日，北京自住型商品住房管理辦法經(jīng)反復(fù)討論并征求有關(guān)意見(jiàn)，目前已基本成熟，有望近期正式出臺(tái)。

中國(guó)樓市在經(jīng)歷了“十年九調(diào)，屢調(diào)屢漲“的發(fā)展歷程，在迎來(lái)第十次調(diào)控后，房?jī)r(jià)仍現(xiàn)持續(xù)上漲的勢(shì)頭。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)70個(gè)大中城市的新建住宅均價(jià)同比漲幅連續(xù)第七個(gè)月擴(kuò)大，并在8月升至今年以來(lái)的最高水平。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱，一線城市和二三線城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)差異很大，“69個(gè)新建商品住宅同比上漲的城市中，漲幅較高的主要集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市?！熬唧w來(lái)說(shuō)，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭強(qiáng)勁，已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)。與此同時(shí)，舟山、溫州等部分城市的房?jī)r(jià)卻持續(xù)顯頹勢(shì)，與此同時(shí)，也頻現(xiàn)放松限購(gòu)等調(diào)控政策的情況。

住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)上表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化格局已經(jīng)形成，并將成為常態(tài)，部分一二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)相對(duì)較平穩(wěn)，少數(shù)城市房?jī)r(jià)處于下跌狀態(tài)。