去年11月，陳小姐如愿以償?shù)啬玫搅嗽跍劫I的一套精裝修的度假公寓。此后，陳小姐一家很少過去住，今年8月再過去時(shí)，室內(nèi)墻體、地板、家具、櫥柜等幾乎全發(fā)霉了。“好好的新房子沒住幾次怎么就霉成了這樣呢？”上周五，看到快報(bào)《金樓市》刊登《精裝修房驗(yàn)收如何把好二次關(guān)》一文后，陳小姐當(dāng)即撥通了免費(fèi)驗(yàn)房熱線。

兩個(gè)月沒人住

度假房全霉了

今年8月，陳小姐及其家人找了個(gè)周末打算到湯山的“家”去度假。然而，當(dāng)一家人高高興興趕到了那里后，卻呆住了?！伴_門就迎來一股撲鼻的霉味和悶味，地板、墻壁、壁櫥、天花板，包括家具全都發(fā)霉了。上次過去住是5月，兩個(gè)多月的時(shí)間怎么就霉成這個(gè)樣子呢？”陳小姐說。

她告訴記者，他們家的房子位于半山坡上的一棟多層，整棟樓全是戶型面積偏小的精裝修公寓?！叭ツ?1月收房子時(shí)，墻壁的底部就有零星的霉斑，開發(fā)商稱是房間長期沒開門通風(fēng)引起的，后來也給修好了。此后，我們幾乎是一個(gè)月過去住1~2次，室內(nèi)一直有輕微的發(fā)霉跡象，我們也沒太在意，沒想到兩個(gè)多月沒住人，會(huì)變成這個(gè)樣子。”陳小姐表示，在她帶著困惑找到小區(qū)的物業(yè)公司時(shí)，工作人員遲遲沒能給出明確的答復(fù)和解決方案，這才向《金樓市》求助。

據(jù)陳小姐描述，如今客廳的地板已發(fā)霉并變形，墻壁離地面1米以上都是密密麻麻的霉斑，壁櫥和家具內(nèi)側(cè)也霉了，就連天花板的局部地方也有霉斑。

防潮設(shè)計(jì)欠缺

可能是返水受潮

才蓋好的新房子，怎么就會(huì)霉成這樣呢？江蘇省消協(xié)家裝監(jiān)督站站長龔?fù)ハ卜治稣f，房子由于位于濕度比較大的山林中的一樓，又恰逢梅雨季節(jié)沒人住，室內(nèi)發(fā)霉基本上可以確定是由于家里返水或受潮引起的。

他介紹說，靠山靠水的房子雖然景觀好，但容易返潮也是常見現(xiàn)象。為此，這類房子建設(shè)時(shí)，一樓做好防潮處理是必不可少的。比如，這種濕環(huán)境下的房子一般要在一樓做1~1.5米以上的防潮層(比如地下室或者架空層)。同時(shí)，也可以像南京一些老房子那樣，在一樓墻體的四周多打幾個(gè)通風(fēng)口或者穿氣口。如果是別墅，安裝加強(qiáng)通風(fēng)的現(xiàn)代化新風(fēng)系統(tǒng)也是必不可少的。陳小姐向記者證實(shí)，自己家所在的樓棟確實(shí)沒有地下室或架空層，通風(fēng)性能也很差。

此外，龔站長提到，在裝修時(shí)，也要考慮到一樓的防潮。比如在鋪設(shè)地板時(shí)，盡量不要采用木地板，用大理石、瓷磚代替。再如，考慮到山體的溫差比較大，室內(nèi)的下水管道除了要有較好的熱脹冷縮性能外，還可以在管道外面做一層保溫處理。否則，不僅水管容易爆裂滲漏，地下水也容易沿著管道的伸縮縫滲入室內(nèi)。

驗(yàn)房師丁渤認(rèn)為，一般的濕氣很難引發(fā)像陳小姐家這樣如此嚴(yán)重的發(fā)霉現(xiàn)象，為此，不排除廚衛(wèi)間地漏堵塞導(dǎo)致泛水加重了室內(nèi)霉變，還有可能是窗戶、墻角等地方的墻體滲水引起的。他強(qiáng)調(diào)，對于山坡上和湖邊的房子，設(shè)計(jì)中要求將山體的穩(wěn)固性、最高水位防水等考慮進(jìn)去，包括室內(nèi)木質(zhì)材料的防腐、防潮性能，也是開發(fā)商做裝修時(shí)需考慮的。

專家建議，陳小姐可以先找專業(yè)人士赴現(xiàn)場進(jìn)行勘察，核實(shí)室內(nèi)有無滲水點(diǎn)，檢測室內(nèi)的空氣濕度等。然后，根據(jù)具體原因，再追究開發(fā)商在其中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

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