由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.22，環(huán)比上漲5.23點(diǎn)，同比下降2.17點(diǎn)。

全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為916.4億元，環(huán)比上漲14.44%，同比下降0.26%。2018年1-9月累計(jì)銷售額為6929.4億元，同比上漲6.13%。

（2018年9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI）

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：

9月，家裝建材進(jìn)入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季， BHI在8月淡季小幅反彈后，本月繼續(xù)向上攀升。

具體分析如下：

首先，從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看

9月以來(lái)，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市都已開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，房地產(chǎn)相關(guān)的整頓政策仍在密集發(fā)布，全國(guó)樓市調(diào)控持續(xù)深化。

加之信貸收緊，以及最近公積金政策在全國(guó)多個(gè)城市也開(kāi)始收緊，全國(guó)房?jī)r(jià)大漲現(xiàn)象已經(jīng)明顯剎車，市場(chǎng)降溫明顯，預(yù)計(jì)四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或仍呈平穩(wěn)下降趨勢(shì)。

仍需提及的是，當(dāng)前隨著租購(gòu)并舉政策的實(shí)施，住房租賃市場(chǎng)得以迅速擴(kuò)大，由于大量的租賃物業(yè)來(lái)自于存量市場(chǎng)，存量房產(chǎn)再裝修將使全國(guó)建材家居市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

其次，從BHI各分指數(shù)來(lái)看

在9月 BHI各分指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度漲幅情況下，唯有其「經(jīng)理人信心指數(shù)」環(huán)比下降，降幅達(dá)17.36點(diǎn)。

可見(jiàn)，雖然「金九銀十」的傳統(tǒng)銷售旺季如期而至，但由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力有所顯現(xiàn)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的9月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.8%，環(huán)比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期亦回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。

加上，9月份美國(guó)正式對(duì)中國(guó)出口的2000億商品征加關(guān)稅，中美貿(mào)易摩擦的進(jìn)一步激化成為影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的重要因素。這些因素使得建材家居企業(yè)信心偏低，對(duì)四季度全國(guó)建材家居市場(chǎng)預(yù)期有所走弱。

且經(jīng)濟(jì)下行的悲觀預(yù)期及外貿(mào)風(fēng)險(xiǎn)也在一定程度上遏制了消費(fèi)需求，這一點(diǎn)從BHI分指數(shù)「購(gòu)買力指數(shù)」上可以窺見(jiàn)，其與去年同比下降18.25點(diǎn)。

發(fā)展建議

9月20日，＊＊＊印發(fā)了『關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制 進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力的若干意見(jiàn)』，文中首先提到消費(fèi)是最終需求，既是生產(chǎn)的最終目的和動(dòng)力，也是人民對(duì)美好生活需要的直接體現(xiàn)。

建議建材家居企業(yè)以政策為導(dǎo)向，堅(jiān)持「消費(fèi)引領(lǐng)、倡導(dǎo)消費(fèi)者優(yōu)先」的發(fā)展原則，未來(lái)，能夠培育新興消費(fèi)、不斷激發(fā)潛在消費(fèi)的企業(yè)才能走在行業(yè)發(fā)展的前列。

(文章來(lái)源：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)，侵刪)