受疫情管控、房地產(chǎn)周期調(diào)整等影響，導(dǎo)致需求不足，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月精裝修項(xiàng)目1265個(gè)，同比下降40.4%；規(guī)模95.19萬套，同比下降47.3%；其中2022年8月新開盤精裝修項(xiàng)目154個(gè)，同比下降32.8%，樓盤套數(shù)12.05萬套，同比下降41.4%，市場(chǎng)持續(xù)處于低溫態(tài)勢(shì)。櫥柜、浴室柜、戶內(nèi)門是精裝市場(chǎng)的三大木作產(chǎn)品，它們?cè)诰b市場(chǎng)的表現(xiàn)如何呢？

櫥柜

博洛尼客群量逆勢(shì)增長(zhǎng)，頭部開發(fā)商份額減少

櫥柜是廚房最重要的家居產(chǎn)品，它承擔(dān)著操作和存儲(chǔ)的功能，2022年1-8月精裝市場(chǎng)，櫥柜配置率98.3%；配套項(xiàng)目1237個(gè)，同比下降41.0%；規(guī)模93.60萬套，同比下降47.5%。從品牌方面來看，精裝修櫥柜市場(chǎng)TOP5品牌分別是：歐派、金牌、志邦、博洛尼和索菲亞，市場(chǎng)份額合計(jì)57.4%，同比增長(zhǎng)5.1個(gè)百分點(diǎn)，品牌集中度明顯提升。從品牌用戶開發(fā)率來看，博洛尼逆勢(shì)增長(zhǎng)，合作開發(fā)商34個(gè)，同比增長(zhǎng)9.7%。從開發(fā)商陣營(yíng)來看，TOP1-10開發(fā)商配套規(guī)模32.38萬套，同比減少56.3%，份額34.6%，同比減少6.8個(gè)百分點(diǎn)，頭部開發(fā)商份額減少。

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浴室柜

品牌集中度明顯提升，內(nèi)資品牌份額近九成

浴室柜是必不可少的單品，2022年1-8月精裝市場(chǎng)，浴室柜配置率95.9%；配套項(xiàng)目1203個(gè)，同比下降41.6%；規(guī)模91.27萬套，同比下降48.2%。從品牌方面來看，精裝修浴室柜市場(chǎng)TOP5品牌基本同櫥柜，歐派、志邦、金牌、索菲亞和博洛尼，市場(chǎng)份額合計(jì)53.7%，同比增長(zhǎng)5.3個(gè)百分點(diǎn)；其中歐派、志邦、索菲亞和博洛尼市場(chǎng)份額均有提升，同比增長(zhǎng)9.2.%、3.9%、3.2%、1.1%。從內(nèi)外資品牌來看，內(nèi)資份額89.1%，同比增長(zhǎng)1.1%。

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戶內(nèi)門

精裝市場(chǎng)標(biāo)配部品，江山歐派獨(dú)占鰲頭

戶內(nèi)門同樣是精裝市場(chǎng)的標(biāo)配部品，2022年1-8月精裝市場(chǎng)，戶內(nèi)門配置率97.7%，配套項(xiàng)目1244個(gè)，同比下降40.7%；規(guī)模92.99萬套，同比下降47.8%。從品牌方面來看，訂制的戶內(nèi)門占據(jù)一半的市場(chǎng)份額，達(dá)50.4%，但同比下降5.7%。除訂制外，TOP5品牌分別為：江山歐派、千川、泰森日盛、德曼和美心，同比增長(zhǎng)2.6個(gè)百分點(diǎn)；江山歐派作為戶內(nèi)門行業(yè)的龍頭品牌，始終衛(wèi)冕TOP1，市場(chǎng)份額21.5%，同比增長(zhǎng)2.6個(gè)百分點(diǎn)。

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國(guó)慶假期前夕，中央連出三條重磅利好房地產(chǎn)政策，多個(gè)城市也相繼出臺(tái)放松政策，但受疫情管控、政策顯效滯后等原因，政策加持下的“十一”假期樓市表現(xiàn)不達(dá)預(yù)期。不斷的政策支持，給市場(chǎng)帶來了信心，相信隨著疫情好轉(zhuǎn)、政策的跟進(jìn)及落地，四季度市場(chǎng)會(huì)逐步企穩(wěn)。

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