建材家居行業(yè)自今年3至5月連續(xù)3個(gè)月實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)后，在6月行情回落，至8月才出現(xiàn)微幅上漲。哪些原因?qū)е铝私ú募揖有袠I(yè)行情走勢(shì)？建材家居企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？行業(yè)中有哪些利好因素，企業(yè)應(yīng)如何抓住“金九銀十”銷(xiāo)售旺季？記者專訪了中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì)）會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)，請(qǐng)他分析行業(yè)目前面臨的問(wèn)題。

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記者：自今年6月份起，建材家居市場(chǎng)出現(xiàn)淡季行情，情況一直延續(xù)至7月、8月。請(qǐng)您分析一下建材家居行業(yè)淡季行情走勢(shì)的原因有哪些？

秦占學(xué)：導(dǎo)致建材家居市場(chǎng)6至8月出現(xiàn)淡季行情的原因主要有3個(gè)。第一是從行業(yè)自身出發(fā)，建材家居行業(yè)7月、8月淡季是每年都會(huì)出現(xiàn)的，是周期性的。根據(jù)我國(guó)地理氣候，7月、8月是多雨水的季節(jié)，連續(xù)性降雨、空氣濕度大、光照不足，這些因素都會(huì)影響到裝飾裝修工程的質(zhì)量。消費(fèi)者往往不會(huì)選擇在此時(shí)期進(jìn)行裝修翻新，施工方也會(huì)減少作業(yè)時(shí)間。而且雨季是全國(guó)范圍內(nèi)的，我國(guó)南北方建材家居市場(chǎng)所受的影響差異并不大，再加上今年北方雨水比往年較多，這影響了建材家居行業(yè)的行情。

第二是由于7月、8月局部地區(qū)出現(xiàn)了新冠肺炎疫情反彈的情況，使得很多賣(mài)場(chǎng)暫停營(yíng)業(yè)，開(kāi)放的賣(mài)場(chǎng)人流量也在下降。我國(guó)新冠肺炎疫情防控是堅(jiān)持全國(guó)一盤(pán)棋的總體思路，沒(méi)有出現(xiàn)疫情的地區(qū)也持續(xù)加緊防控工作，這使得賣(mài)場(chǎng)無(wú)法開(kāi)展大型的促銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)。根據(jù)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，建材家居行業(yè)整體做宣傳活動(dòng)的數(shù)量是降低的。

第三是在國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫。新房市場(chǎng)銷(xiāo)售回落，裝飾裝飾的需求下降。

記者：協(xié)會(huì)發(fā)布的BHI分析中顯示8月建材家居行情出現(xiàn)反彈，行業(yè)目前出現(xiàn)了哪些利好因素？協(xié)會(huì)基于這些利好因素做了哪些工作？

秦占學(xué)：建材家居市場(chǎng)淡季在8月出現(xiàn)小幅反彈，這是行業(yè)雙向因素導(dǎo)致的，行業(yè)內(nèi)因是決定因素，政策導(dǎo)向是促進(jìn)因素。從行業(yè)層面來(lái)說(shuō)，通常到9月、10月就開(kāi)始了行業(yè)旺季，特別是10月前后，建材家居賣(mài)場(chǎng)都開(kāi)始了大型的促銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)，一些地區(qū)企業(yè)早在8月下旬就已經(jīng)開(kāi)始籌備。這是推動(dòng)消費(fèi)，拉動(dòng)行業(yè)增長(zhǎng)的行業(yè)內(nèi)部因素。從政府政策層面來(lái)說(shuō)，商務(wù)部等相關(guān)部門(mén)在組織研究制定措施，例如新房精裝修政策的持續(xù)落地，政府部門(mén)通過(guò)政策導(dǎo)向，促使建材家居行業(yè)消費(fèi)升級(jí)。政策導(dǎo)向與行業(yè)內(nèi)因的疊加，是致使8月行情反彈的原因。從協(xié)會(huì)層面來(lái)說(shuō)，協(xié)會(huì)也在不斷帶動(dòng)行業(yè)進(jìn)行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，從綠色低碳、安全康養(yǎng)、智能化、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、沉浸式體驗(yàn)服務(wù)等方面引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新，推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)?；谛袠I(yè)自身的需求，政府部門(mén)作為指導(dǎo)者，協(xié)會(huì)進(jìn)行具體的推動(dòng)工作，可以預(yù)測(cè)9月、10月甚至是11月建材家居行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)的增長(zhǎng)，迎來(lái)市場(chǎng)旺季。

今年的旺季不同于往年，結(jié)合雨季時(shí)間較長(zhǎng)和新冠肺炎疫情影響，傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季在今年將會(huì)延后至10月、11月。雙“十一”是許多行業(yè)重要的促銷(xiāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，起源于互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)，現(xiàn)在許多線下商家也利用雙“十一”做促銷(xiāo)活動(dòng)。這對(duì)于建材家居行業(yè)是個(gè)利好現(xiàn)象，11月全國(guó)多數(shù)地區(qū)雨季已經(jīng)過(guò)去，氣溫適中，適合裝飾工程建設(shè)。協(xié)會(huì)目前正在與商務(wù)部有關(guān)部門(mén)商討，幫助企業(yè)充分利用好旺季時(shí)間，推動(dòng)行業(yè)將線上線下結(jié)合起來(lái)，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)，出現(xiàn)行業(yè)增長(zhǎng)高潮。

根據(jù)協(xié)會(huì)的研究，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近20年的高速發(fā)展，我國(guó)已全面進(jìn)入“存量房時(shí)代”。截至2017年年末，全國(guó)城鎮(zhèn)住房存量約2.74億套，對(duì)應(yīng)存量面積約261億平方米，存量巨大。截至2020年的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)存量房已達(dá)到3億套。隨著消費(fèi)升級(jí)的持續(xù)推進(jìn)，消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)和居住環(huán)境提出了更高要求，改善性住房需求逐漸增加，致使二手房交易換購(gòu)呈上升趨勢(shì)。這意味著存量房產(chǎn)再裝修的需求越來(lái)越大，是全國(guó)建材家居市場(chǎng)一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，潛力可觀。協(xié)會(huì)從“鼓勵(lì)二手房，促進(jìn)家裝消費(fèi)”的角度入手，倡導(dǎo)行業(yè)在設(shè)計(jì)引領(lǐng)、安全康養(yǎng)、綠色環(huán)保、智能家居等方面進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)迭代。

記者：旺季過(guò)后，建材家具行業(yè)將會(huì)步入冬天淡季，您認(rèn)為企業(yè)應(yīng)利用這段時(shí)間做哪些工作？

秦占學(xué)：建材家具行業(yè)企業(yè)每年都會(huì)面對(duì)冬季淡季的問(wèn)題，冬季氣候不利于施工，導(dǎo)致消費(fèi)下降。消費(fèi)者做出裝修翻新的計(jì)劃不是一蹴而就，往往需要一至兩個(gè)月，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間構(gòu)思裝修設(shè)計(jì)、選定家居產(chǎn)品。對(duì)于消費(fèi)者而言冬季是最佳的思索時(shí)間，對(duì)于建材家居企業(yè)來(lái)說(shuō)則是做好服務(wù)儲(chǔ)備的最佳時(shí)間。企業(yè)應(yīng)主動(dòng)作為，利用冬季做集中宣傳，展示企業(yè)的最新技術(shù)，展覽企業(yè)的最新產(chǎn)品，家裝的最新設(shè)計(jì)，宣揚(yáng)綠色環(huán)保的消費(fèi)理念，從而達(dá)到引領(lǐng)用戶消費(fèi)的目的，也為企業(yè)迎接新一年的旺季做好鋪墊。

同時(shí)，建材家居行業(yè)應(yīng)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐，圍繞國(guó)家“十四五”提出的碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，積極探索創(chuàng)新模式，把握安全、康養(yǎng)、環(huán)保、綠色、智能等消費(fèi)需求的變化，向著綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的方向奮力前行。

(文章來(lái)源：泛家居頭條-公眾號(hào)，侵刪)