從建筑信息化、智能建筑再到智慧節(jié)能建筑，一路走來已有數年時間。各種新技術、新模式落地，使得這一龐大的產業(yè)正在發(fā)生多種變化。

其中，來自政策層面的推動力不小，包括招投標、審批、標準等方面，都在力推BIM、智能化、裝配式和建筑產業(yè)的互聯網。尤其是國家“十四五”規(guī)劃提出，要發(fā)展智能建造，推廣綠色建材、裝配式建筑和鋼結構住宅，建設低碳城市，再次給智能建筑領域注入新動力。

據觀察，當前的智慧節(jié)能建筑，已形成多條充滿機會的賽道，包括智慧冷暖舒適系統、從BIM到CIM的新技術、裝配式建筑與內裝等，同時迎來改善型住房、改善型裝修、房地產精準配套等市場機會。

值得關注的是，10月的北京水展上，將有一場“智慧節(jié)能建筑與數字化應用產業(yè)發(fā)展論壇”，深度探討數字技術與健康舒適系統的融合業(yè)態(tài)、技術痛難點、產業(yè)鏈構建等話題，并將發(fā)布《工業(yè)化建筑標準化部品與構配件產品目錄（第二批）》等，展現智慧建筑板塊的最新成果與案例。

智慧冷暖舒適系統進入繁榮期

在碳達峰、碳中和的目標戰(zhàn)略驅動下，以及消費升級的市場環(huán)境下，中國健康舒適系統行業(yè)（冷暖風水智）正快速提檔升級，借助數字化技術完成自身的智慧化迭代，并與上下游產業(yè)的無縫對接。

一項共識是，產品系統化、系統集成化、集成標準化、標準裝配式一體化已是“冷暖風水智”等相關部品的變革趨勢。

從近兩年的情況看，無論是冷暖風水智里，還是整個舒適系統，智慧化步伐明顯提速，多家公司均推出了全屋供暖、供冷、新風、凈水、智能控制等智能化系統，或者是五大模塊一體化的解決方案，實現智能操控及更加節(jié)能的效果，加之消費市場的認可度正在提高，市場正出現繁榮景象。

頗具代表性的是，漢斯希爾則推出了全屋用水智慧解決方案，并與酷家樂合作，根據業(yè)主家的戶型，快速輸出全屋凈水設計方案，并一鍵導出施工圖與工程量。而A.O.史密斯推出了AI-link全聯全控智能物聯系統，提供“冷暖風水專業(yè)集成”解決方案，實現制冷、采暖、新風、凈水與熱水產品之間的互聯，而在從用戶第一次接觸開始，到施工及全流程的服務，每一個環(huán)節(jié)都實現數據在線，可存儲可追溯。開能則努力于健康用水、全屋凈水、全廚凈水、直飲水、商業(yè)凈水等方案的升級，搭載智能平臺，滿足全場景用水需求，并能清晰掌握用水狀況。

據了解，即將在10月舉辦的北京水展上，A.O.史密斯、安吉爾、怡口、開能、漢斯希爾、第五季、國思、瑞幫、倍世康等數百家家企業(yè)參與，預計有不少智慧冷暖舒適系統的新產品、新工藝亮相，值得期待。

從BIM到CIM的跨越：催生新技術業(yè)態(tài)

近年來，建筑信息模型（BIM）技術成為建筑行業(yè)智慧化升級的關鍵技術，BIM數據成為城市的重要數據資產。2018年時，住建部在5個試點城市探索BIM報審和CIM平臺建設，2020年又新增2個試點地區(qū)，反映出政策層面信心。

其中的BIM技術，它的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，利用數字化技術，為模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫，目前圍繞該技術已形成軟件、咨詢與培訓的產業(yè)鏈。以軟件為例，圍繞建筑設計、建造、運維三個階段進行研發(fā)，推出適銷的產品，整體呈現較好的發(fā)展態(tài)勢。

同時，與整裝的結合，比如硬軟一體BIM數字化整裝系統，可幫助設計師匹配業(yè)主戶型快速搭建三維立體家居模型，呈現裝修完成后的水電、硬裝、軟裝、全屋定制家具等，并能實現效果圖、施工圖與算量的聯動修改，使得BIM進一步擴大應用范圍。

而與物聯網的結合，可以為建筑物內部各類智能機電設備提供空間定位，有助于各類檢修、維護活動的進行，實現BIM應用的進一步深入。

另一個值得注意的現象是，從住建部到多個城市正在推動CIM （城市信息模型）平臺建設，預計催生更多新的智慧建筑業(yè)態(tài)，并打開更大的市場。CIM以BIM、地理信息系統（GIS）、物聯網（IoT）等技術為基礎，整合城市地上地下、室內室外、歷史現狀未來多維數據和城市感知數據，構建起城市的三維數字空間，扮演智慧城市建設的信息基礎設施角色，反過來必然推動智慧建筑生態(tài)的繁榮。

裝配式產業(yè)加速及裝配式內裝的機會

來自住房和城鄉(xiāng)建設部的數據顯示，2020年，全國新開工裝配式建筑共計6.3億平方米，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%，完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的“到2020年達到15%以上”的工作目標。

就整體目標而言，早在2016年時，＊＊＊曾印發(fā)《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，其中提到力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，對比當前情況，可見還有很大的提升空間。

同時，綜合公開數據可以看出，不僅裝配式建筑贏得了迅速發(fā)展，圍繞建筑部品、構配件的研發(fā)制，以及系統集成服務，形成了完整的產業(yè)鏈；而且裝配式內裝也在快速奔跑的路上，通過一體化設計、預制式生產、裝配化安裝、信息化管理，減少現場施工的噪聲及粉塵污染，同時降低碳排放，產業(yè)鏈正向成完善，而且已有多個樓盤落地裝配式內裝模式，預計前景不容小視。

在北京水展的“智慧節(jié)能建筑與數字化應用產業(yè)發(fā)展論壇”上，有一場發(fā)布會是關于裝配式的。住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心將發(fā)布《工業(yè)化建筑標準化部品與構配件選用指南》及《工業(yè)化建筑標準化部品與構配件產品目錄（第二批）》，從中可了解國內具備較強實力的標準化部品與構配件產品，同時反映出該產業(yè)的成熟度已相當高。

改善型裝修、改善型住房將有大潛力可挖

改善型住房成交量的增長、改善型裝修的旺盛需求，將給舒適系統、BIM等智慧建筑業(yè)態(tài)帶來新的想象空間。

據研究機構CRIC的統計，2020上半年，改善型住房需求堅挺，一線城市里，四房成交占比11.39%，五房及以上成交占比1.14%，比2019年都有凈增長。二線城市里，四房成交占比達19.4%，比2019年凈增加1.09個百分點。

上述數據的出現，意味著購買力的旺盛，以及業(yè)主對居住條件改善的高度重視，這樣的群體有潛力成為舒適系統市場的主力買家。而且在房地產精裝配套里，新風系統、智能化設備、熱水器等保持了較高的配套率，而且還在不斷提升。

值得重視的是，改善型裝修的時代正在到來，二次或三次裝修的比例逐漸走高，受益于經濟能力的增長及居住改善需求的升級，這些業(yè)主都是智慧舒適系統的買家。同時，在整裝板塊，BIM已找到用武之地。

總體來看，智慧化的浪潮澎湃，浩蕩向前，圍繞智慧建筑領域的機會依然不斷增長，多家企業(yè)正在發(fā)力探索，毫無疑問，如能成為某個細分領域的領航者，就可能收獲時代的最大紅利。

10月10-12日，北京水展現場即將同期召開“智慧節(jié)能建筑與數字化應用產業(yè)發(fā)展論壇”，邀您共探智慧節(jié)能建筑產業(yè)發(fā)展之路。現在關注展會官方微信“北京水展WATERTECH”，點擊“參觀登記”，即可登記參與展會！