9月4日，紅星美凱龍聯(lián)合博洛尼、百能、德貝、金牌、歐派、皮阿諾、我樂、志邦等8大主流品牌，在上海開啟了一場櫥柜煥新發(fā)布會。會上，紅星美凱龍?zhí)岢?quot;煥新櫥柜，喚醒生活"，目的是以存量換增量，布局萬億家居市場新賽道！

（圖片來源：網(wǎng)易家居，侵刪）

7月22日，“新廚房 新生活”歐派2021舊廚煥新服務(wù)升級發(fā)布會上，歐派櫥柜重磅推出“48小時舊廚煥新”和“10天全廚空間改造”服務(wù)模式，為廣大消費者提供更省心、省時、省錢的一站式舊廚煥新服務(wù)。

（圖片來源：歐派櫥柜-公眾號，侵刪）

紅星美凱龍與歐派櫥柜兩大舉動的背后，是看中了“舊改”這一萬億藍(lán)海市場。

據(jù)了解，隨著存量房和消費升級時代到來，以及國家對于舊房改造項目的支持，舊改市場悄然興起，被視為未來家裝家居消費的主流市場。

根據(jù)住建部相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止2020年上半年，全國共有老舊小區(qū)約有17萬個，涉及居民超過4200萬戶，整體建筑面積超過40億平方米；與此同時，每年也有超過1200萬舊改需求涌入市場。

（圖片來源：長沙晚報，侵刪）

有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，除了部分局部裝修和未裝修部分，40億平方米的舊宅裝修面積，按照50%來算，1000元/平方米的裝修費用，舊房裝修市場可達(dá)2萬億元。

龐大的市場空間，為定制家居市場帶來巨大的增量和機遇。經(jīng)歷過高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，都難免進(jìn)入存量市場。對于家居和家裝行業(yè)，隨著地產(chǎn)多年的迅猛發(fā)展，舊房數(shù)量規(guī)模也越來越大。于是家裝家居企業(yè)開始紛紛思索舊房市場的價值和機遇。在行業(yè)整體增速放緩的趨勢下，舊房翻新或?qū)⒊蔀槎ㄖ萍揖有吕麧櫾鲩L點。

然而，與新房裝修相比，舊房改造困難重重，額外拆除老舊設(shè)施、耗時更久等問題，制約了家居企業(yè)在舊改的布局。因此，盡管市場巨大，但定制家居企業(yè)面對舊改、二次裝修，依然處于觀望姿態(tài)。

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如今，定制家居龍頭企業(yè)歐派、家居賣場龍頭紅星美凱龍相繼進(jìn)入舊改賽道，打響布局舊改市場第一槍，無疑進(jìn)一步推進(jìn)了舊改崛起。而舊廚翻新，也或?qū)⒊蔀槎ㄖ萍揖舆M(jìn)軍舊改以及二次裝修市場的突破口。

前面說到，相比較于新房市場，舊房翻新存在著工程復(fù)雜、需求分散等諸多難點，翻新費用要比同類毛坯的裝修費用高出15%至20%、翻新噪音容易影響鄰居日常生活、翻新耗時比新裝更久等問題，讓定制家居企業(yè)布局舊改困難重重。

因此，省時省力、工期較短的局部翻新，則成為定制家居企業(yè)的選擇。

而廚房改造，則成為企業(yè)與行業(yè)在選擇局部改造時候優(yōu)先考慮的空間。原因在于：一、廚房是舊房改造中最為迫切的空間之一。廚房與飲食、健康緊密關(guān)聯(lián)，極大地影響著生活質(zhì)量和居家健康，在無法進(jìn)行全局改造的情況下，率先考慮廚衛(wèi)改造；二、廚房改造工期相對較短。與其他空間相比，廚房空間面積較小，需要翻新的工程量也較為簡單，可以同時滿足居住和翻新的雙向需求，不影響正常生活，也無需將家具電器全部搬離。

例如，歐派櫥柜推出兩種舊廚煥新模式。一是“48小時舊廚煥新”。承諾在2天內(nèi)完成櫥柜部分的煥新服務(wù)，除了提供相配套的12800元的含3.6米整廚全包系列套餐產(chǎn)品，還提供免費量尺設(shè)計、安裝、清潔服務(wù)及舊廚拆除、建渣清運等服務(wù)；二是“10天全廚空間改造”。承諾10天內(nèi)完成從櫥柜到廚電產(chǎn)品，天地墻、水電氣的設(shè)計安裝在內(nèi)的全廚空間改造，套餐價格為29800元。

（圖片來源：歐派櫥柜-公眾號，侵刪）

除了歐派，索菲亞也在2018年推出一站式“廚房換新”服務(wù)，并于2019年“3.15”期間，推出舊房翻新套餐。

舊廚翻新憑借省心、省時等優(yōu)勢，成為定制家居企業(yè)進(jìn)軍舊改的切入口。

盡管不少定制家居企業(yè)早在幾年前就開始進(jìn)行舊廚翻新，但一直沒有更多的布局。

今年，歐派櫥柜成立中國廚房舊改聯(lián)盟，紅星美凱龍攜8大品牌啟動櫥柜煥新計劃。筆者認(rèn)為，這是定制家居進(jìn)軍舊改的重要一步。

舊改考驗的是家居企業(yè)精細(xì)化管理的能力，要求家居企業(yè)具備整合優(yōu)化供應(yīng)鏈減低成本、提升服務(wù)和產(chǎn)品品質(zhì)的實力，憑借某一企業(yè)單槍匹馬，很難取得成功。要想真正滿足消費需求，創(chuàng)造新的增量市場，勢必需要定制家居企業(yè)與家裝、賣場、其他家居企業(yè)合作，整合上下游資源，共同將櫥柜煥新市場做好、做大、做強，從而進(jìn)一步打開舊改其余空間領(lǐng)域，全面布局舊改。

很明顯，歐派與紅星美凱龍的舊廚煥新活動，不再是單一的推出套餐提供一次服務(wù)，而是戰(zhàn)略性的布局，形成規(guī)?；氖袌鲞\作。

據(jù)悉，歐派櫥柜將啟動全國超800個城市，逾2000家線下門店一同發(fā)起舊廚煥新兩大服務(wù)模式；而紅星美凱龍櫥柜煥新活動將在紅星美凱龍上海浦東滬南商場落地，以平臺+企業(yè)的模式啟動舊改市場戰(zhàn)略。

（圖片來源：歐派微刊-公眾號，侵刪）

歐派與紅星美凱龍實施的舊廚煥新戰(zhàn)略，或能引起家居圈連鎖效應(yīng)，掀起市場變革，進(jìn)而帶領(lǐng)更多家居企業(yè)加入舊改大軍，打開存量房市場的大門。