隨著近日各大家居賣場的強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張，不論是企業(yè)還是經(jīng)銷商都在為“斗地主“而自建渠道。廣州市員村山頂櫥柜街的發(fā)展就是其中的代表，雖然不是專業(yè)賣場，卻自成規(guī)模，十年來歷經(jīng)和折射了定制家居的高速發(fā)展期，成為廣州集中度最高的櫥衣柜街市和定制家居集散地。但是，近兩年來，櫥柜一條街卻頻頻陷入吸引力減弱、客流減少、收益下降的泥淖，引起了行業(yè)的廣泛關(guān)注和重視，也為櫥柜企業(yè)自建渠道亮起了警示燈。

歷經(jīng)十年發(fā)展，廣州櫥柜一條街前景堪憂

從無到有，從有到專，廣州市員村櫥柜街本是從華江花園到天府路口的，長達(dá)數(shù)百米的臨街街鋪。由于各店面櫥柜展廳裝修豪華精致，定制家居概念悄然興起等原因，使得員村櫥柜街成為一道靚麗的家居風(fēng)景線?！斑@邊風(fēng)景獨(dú)好“，吸引了眾多剛需消費(fèi)者前來選購，也為各大經(jīng)銷商帶來了可觀的利潤。經(jīng)過近十年的發(fā)展，家居建材自建渠道雖然跌宕起伏，但員村櫥柜街卻“一枝獨(dú)秀“常開枝頭。然而近兩年，隨著樓市調(diào)控給下游家居行業(yè)帶來持續(xù)抑制的影響，櫥柜街也呈現(xiàn)出中小品牌存貨時(shí)間短、門面轉(zhuǎn)手頻率高、櫥柜品牌集中度降低等跡象。

經(jīng)過記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，整條街櫥衣柜門店中幾個(gè)一線品牌的經(jīng)營面積約占200-1800平方米，是櫥柜街的“常青樹“。而另一些則是中小定制品牌和家電系櫥柜品牌，這些品牌的展示面積約在100-200平方米。另外，除了專業(yè)的櫥衣柜品牌，作為櫥柜的配套產(chǎn)品，許多知名的廚房電器品牌也日益涌入員村櫥柜街這塊寶地，記者發(fā)現(xiàn)，各類廚電品牌星羅棋布，散落其中，為消費(fèi)者提供了櫥柜專業(yè)的全套廚房電器產(chǎn)品。然而，除此之外，記者卻意外地發(fā)現(xiàn)，在整條櫥柜街中還藏匿著眾多五金、小型門窗訂做的店鋪，與整條櫥柜街的專業(yè)形象顯得有些格格不入。

由于這些“不速之客“的出現(xiàn)，不僅弱化了櫥柜街的專業(yè)程度，也使得櫥柜街的整體高端形象大打折扣。據(jù)業(yè)內(nèi)認(rèn)識(shí)介紹，從去年以來，員村櫥柜街的店鋪空置率和轉(zhuǎn)手率顯著提高，目前整條街有6家空置門店在招租，還有一些鋪面的業(yè)主沒能整體出租，就把門店分割成2-3個(gè)小門面，租給訂做門窗的低檔租戶或地產(chǎn)中介。櫥柜街“一鋪難求“的昌盛景象已不在，“一枝獨(dú)秀“也終顯凋零。

品牌更迭頻繁參差不齊，企業(yè)由“?！暗健叭靶栌卸?/strong>