城市化建設創(chuàng)造需求

我國積極推進城鎮(zhèn)化建設，十二五規(guī)劃中國城鎮(zhèn)化率將超過50%。每提高1個百分點，就帶動1000多萬農(nóng)村人口進入城鎮(zhèn)居住、生活、上學和就業(yè)，帶來規(guī)模龐大的房地產(chǎn)建設工程和消費需求。特別是3、4級城市的中低端市場需求前景非常廣闊，未來20年房地產(chǎn)投資增速仍將維持較高增長。2010年前三季度，全國房地產(chǎn)投資33511億元，同比增長36.4%;新開工面積11.94億m2，同比增長63.1%;商品房銷售面積6.32億m2，同比增長 8.2%;銷售額3.19萬億元，同比增長15.9%。

近20 年來，我國建筑裝飾業(yè)也發(fā)展迅速，市場增長空間以平均每年20%左右的速度遞增，遠遠高于同期GDP的增長速度。目前，建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè)18萬家、容納1400萬就業(yè)人員、年產(chǎn)值2萬億元的大產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在，全國3000平方米以上的建材市場有3000家，銷售額在2000億元以上。隨著房地產(chǎn)及室內(nèi)裝飾行業(yè)的快速發(fā)展，人造板和家具需求量穩(wěn)步上升。我國每年新建各類房屋20多億平方米，按平均100平方米一套房計，每年新建住房的人造板市場需求量為8000多萬立方米，加上二手房再次裝修，市場總需求量超過1億立方米。

農(nóng)村市場潛力巨大

據(jù)統(tǒng)計，我國地級以上城市有600多個，縣級市有2100多個，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)則高達1.2萬多個，農(nóng)村家庭數(shù)量占全國家庭總量的67.6%。我國目前有農(nóng)村居民 7.2億，農(nóng)戶約2.2億戶，每年約2000萬戶需要新建住房。2009年農(nóng)村消費增長速度首次超過城市，全年縣及縣以下消費品零售額增速比城市快0.2 個百分點。2010年前三季度，社會消費品零售總額111029億元，同比增長18.3%。其中：家具類增長38.4%，汽車類增長 34.9%，家用電器和音像器材類增長28.1%。

農(nóng)村居民收入增速快于城鎮(zhèn)。2010年前三季度，城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入15756元，扣除價格因素，人均可支配收入實際增長7.5%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入 4869元，扣除價格因素，實際增長9.7%。全國1.2萬個村鎮(zhèn)家庭總收入比一、二線城市家庭收入總和高出50%，潛在富裕群體人口 1.35億，與一、二級城市總?cè)丝?.37億相當。

預計未來20年，小村鎮(zhèn)年收入超過3.5萬元的家庭每年增加760萬戶，增幅7%，而大中城市每年增加660萬戶，年增長率只有5%。農(nóng)村消費市場總額每年可達 3萬億元，隨著這個誘人的數(shù)據(jù)逐漸成為新的消費支撐點，各大家具品牌紛紛把目光從城市轉(zhuǎn)向農(nóng)村。誰能從農(nóng)村市場實際出發(fā)，滿足農(nóng)村消費者的實際需要，誰就掌握了決勝市場的鑰匙。未來十年，潛力巨大的農(nóng)村消費必將為企業(yè)帶來5-10倍的增長空間。（來源：互聯(lián)網(wǎng)）