8月2日~5日，由《中國房地產(chǎn)報》、中國住交會組委會、中國建筑節(jié)能推廣戰(zhàn)略聯(lián)盟、中國建筑材料檢驗認(rèn)證中心等機構(gòu)共同發(fā)起成立的中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟，帶領(lǐng)福建金帝集團、寧波香格集團、中體奧林匹克、山西寶潔等十多家知名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)走進(jìn)廣東，實地參觀當(dāng)?shù)刂揖吆吞沾尚l(wèi)浴企業(yè)的工廠車間，并以座談會形式展開深入交流。

此次走進(jìn)廣東活動是工程采購聯(lián)盟走遍中國活動之一。走遍中國系列活動旨在為房地產(chǎn)行業(yè)工程采購、設(shè)計人士提供一個交流、溝通、學(xué)習(xí)、發(fā)展的行業(yè)平臺，推進(jìn)房地產(chǎn)工程集團化規(guī)模采購的發(fā)展，推動中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的共同進(jìn)步和繁榮。

聚焦大趨勢、新機遇

目前，無論是國際還是國內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗表明，精裝修住宅已經(jīng)成為一種趨勢。由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求：精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。數(shù)據(jù)顯示，2010年全國各地精裝房比例持續(xù)增長，全國精裝房平均占比超過20%，廣州、深圳、上海、北京等中心城市的平均占比超過40%。

在新興地產(chǎn)中，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過20多年的發(fā)展和沉淀，特別是國十條之后的房地產(chǎn)新政， 傳統(tǒng)的圍繞地段和住宅產(chǎn)品為主的開發(fā)模式，受到新的挑戰(zhàn)。其中酒店地產(chǎn)成為備受矚目的新地產(chǎn)形勢的新的發(fā)展階段躍然出現(xiàn)。

精裝修房的趨勢和酒店地產(chǎn)的興起意味著，房地產(chǎn)開發(fā)商和供應(yīng)商，尤其是家具和衛(wèi)浴陶瓷供應(yīng)商的關(guān)系越來越緊密。有業(yè)內(nèi)人士表示，未來家具傳統(tǒng)格局將會被打破，銷售渠道轉(zhuǎn)變成為必然趨勢，零售份額將越來越少，而工程市場份額將逐漸增加，這要求生產(chǎn)企業(yè)必須走品牌經(jīng)營的道路，首要的是在提高品牌知名度上下功夫;其次要在生產(chǎn)適合工程采購的產(chǎn)品上下功夫;三是要在提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低生產(chǎn)成本上下功夫。

事實上，房地產(chǎn)商比以往更加看重建材供應(yīng)商的企業(yè)實力、品牌的知名度。在精裝修房和酒店地產(chǎn)發(fā)展的背景下，開發(fā)商對于家具和陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)的關(guān)注度比以往更高。

走進(jìn)廣東，深入一線

近日，紛紛擾擾的達(dá)芬奇造假風(fēng)波尚未過去，家具業(yè)又現(xiàn)“假洋鬼子“，號稱百年歷史的美國百蘭床墊“老家“居然在福建村莊，其美國商標(biāo)在2005年才注冊成功。讓家居行業(yè)的信譽受到影響。

中國家具行業(yè)經(jīng)過近20年的高速發(fā)展已使中國成為世界上最大的生產(chǎn)制造及出口國，保持著年20%以上的增長速度。其中，廣東省穩(wěn)占家具業(yè)龍頭。根據(jù)廣東省家具協(xié)會統(tǒng)計，2010年，廣東省家具行業(yè)總產(chǎn)銷額已達(dá)到2450億元，占全國的1/3，比2009年的2000億元增長了22.3%。其中，出口額約為135億美元，比2009年的103.8億美元增長了30%，占全國家具行業(yè)出口總額的41%。

在家具企業(yè)正面臨信任危機之時，加強開發(fā)商和供應(yīng)商的溝通十分必要。為此，工程采購聯(lián)盟走遍中國活動走進(jìn)廣東活動為開發(fā)商和供應(yīng)商搭建起一座有效溝通的平臺。開發(fā)商更加深入了解當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的實力、品牌的知名度，而供應(yīng)商能夠?qū)a(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)信用真實傳達(dá)給開發(fā)商，最終實現(xiàn)雙贏。

活動中，采購聯(lián)盟一席人深入擁有“亞洲板式家具第一生產(chǎn)線“的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備的深圳富之島家具股份有限公司，連續(xù)7年以最快速度發(fā)展成為行業(yè)的龍頭企業(yè)的香港皇朝家俬集團有限公司以及廣東馬可波羅陶瓷有限公司的工廠、車間進(jìn)行參觀考察。在座談會上，供應(yīng)商專門針對精裝修房、酒店別墅所需的一些列產(chǎn)品進(jìn)行講解?；顒又?，房地產(chǎn)商紛紛表示將會把這些企業(yè)納入自己的供應(yīng)商之列。