曾經(jīng)有媒體調(diào)查，全國各地建設的各種開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)過多，過剩，很多地方建起來后空空蕩蕩，完全沒有商家入駐。這樣的情景，在家居行業(yè)也在上演，曾經(jīng)各地爭相建設的家居產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)在有多少還保持繁華興旺，有多少已經(jīng)沒落、沉寂?

家居產(chǎn)業(yè)園大多荒廢 動輒投資百億究竟有何用？（圖片來源網(wǎng)絡）

動輒投資百億元

記者曾經(jīng)參加河南某家居產(chǎn)業(yè)園的奠基儀式，這個家居產(chǎn)業(yè)園在河南中部地區(qū)，既不靠海，也不靠河，區(qū)位和物流優(yōu)勢并不突出，當?shù)叵M市場也不大，就是一個中小城市，當?shù)厝耸杖牒拖M能力都比較低。但是就在這樣一個地方，其家居產(chǎn)業(yè)園的面積達到數(shù)萬畝，號稱投資規(guī)模數(shù)百億元，并且宣稱已經(jīng)有很多家企業(yè)意向簽約入駐。

很久之后，記者再了解該家居產(chǎn)業(yè)園，據(jù)說一期建設之后，就一直沒有動工，而一期的建設面積，只有很少一部份。當初簽約意向入駐的企業(yè)，其實也沒有多少家全國知名的大企業(yè)，幾乎都是當?shù)睾透浇鼛讉€市的中小企業(yè)。當初奠基時的雄心壯志，已經(jīng)淹沒在殘酷的現(xiàn)實當中。

河北香河是全國知名的家具行業(yè)聚集地。就算在這樣的地方，家居產(chǎn)業(yè)園也是徒有其名。幾年前，一批家居產(chǎn)業(yè)園相繼在香河落戶——香江全球家居CBD暨總部集群項目，合生亞太國際家具材料城項目等，其中，香河家具材料城項目號稱要打造環(huán)渤海地區(qū)乃至東北亞地區(qū)最大的家具原輔材料交易市場。

時至今日，香河的這些家居產(chǎn)業(yè)園，除了主打的幾個大企業(yè)入駐外，并沒有像當初宣傳的那樣規(guī)模宏大，興盛繁華。其家具材料產(chǎn)業(yè)，也沒有成為環(huán)渤海和東北亞最大，香河的最大支柱產(chǎn)業(yè)，主要還是靠幾個家具市場支撐著。

某些“產(chǎn)業(yè)園”有圈地嫌疑

業(yè)內(nèi)專家表示，很多家居產(chǎn)業(yè)園在項目立項、奠基、招商引資時，往往是大手筆、大場面，能引起轟動效應。然而從后續(xù)實際運營表現(xiàn)來看，有些招商乏力，大干快上的項目背后，存在著諸多問題。有些“家具產(chǎn)業(yè)園”有圈地和套取優(yōu)惠政策嫌疑。

而在環(huán)渤海地區(qū)，最近幾年興起一個“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的概念，爭相建設承接家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的家居產(chǎn)業(yè)園，他們要承接的家居產(chǎn)業(yè)，就是從北京遷出的企業(yè)。隨著北京環(huán)保政策力度增加，很多家居企業(yè)因為產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，需要整體遷出北京。

因此，最近幾年，家居行業(yè)一個熱點現(xiàn)象就是，北京周邊的河北，天津甚至遼寧等地，大量建設了家居產(chǎn)業(yè)園，并到北京招商。這些地區(qū)在北京舉辦的家居產(chǎn)業(yè)園招商大會，你方唱罷我登場，一年要舉辦多場。

行業(yè)發(fā)展要不了這么多產(chǎn)業(yè)園

記者粗略統(tǒng)計了一下，環(huán)渤海地區(qū)面對北京承接家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大型家具產(chǎn)業(yè)園，最少有五個以上，這些家具產(chǎn)業(yè)園有的是當?shù)卣ㄔO好以后到北京招商，有的是和北京的家居企業(yè)共同建設，共同運營。從分布范圍來看，環(huán)渤海地區(qū)已然建成了一個新的家居產(chǎn)業(yè)帶。

但是，真的有這么多北京家居企業(yè)去入駐這些家居產(chǎn)業(yè)園嗎？

業(yè)內(nèi)人士分析，北京整體來說并不是一個重要的家居產(chǎn)業(yè)聚集地，大型知名企業(yè)不過是天壇家具、曲美家居、京蘭床墊、強力家居等，總共也就十多家，剩下大量的都是中小企業(yè)，數(shù)量也不是很多。

比起江浙，廣東、四川等地的家居行業(yè)來說，北京的家居企業(yè)在數(shù)量和規(guī)模上，都要小很多，就算全部搬遷，也根本不需要如此多的家居產(chǎn)業(yè)園來承接。可以預見，這些大量建設的家居產(chǎn)業(yè)園，如果沒有別的地方的家居企業(yè)入駐，光靠北京和本地的家居企業(yè)，肯定會空余很多，后期的維持和運營就是個大問題。

當前，家居行業(yè)已經(jīng)進入了一個中低速發(fā)展的新常態(tài)，依靠原來行業(yè)高速發(fā)展時支撐的家居產(chǎn)業(yè)園，也將迎來一個困難時期，如果還大量建設家居產(chǎn)業(yè)園，這對原有的家具產(chǎn)業(yè)園和整個家居產(chǎn)業(yè)來說，無疑是雪上加霜。

（來源：家具微資訊）