就房產(chǎn)變局對(duì)櫥柜業(yè)的影響等問題，全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)櫥柜專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)、歐派董事長(zhǎng)姚良松日前接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)回歸正常對(duì)櫥柜業(yè)是利大于弊的。

無(wú)消費(fèi)即無(wú)影響

去年下半年至今，由于房地產(chǎn)業(yè)投資過熱，房?jī)r(jià)居高不下，開始形成泡沫。目前一線城市的樓市已經(jīng)步入下降通道，并有向二三級(jí)市場(chǎng)及全國(guó)蔓延之勢(shì)。業(yè)界為此普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)正進(jìn)入發(fā)展的“拐點(diǎn)”。

櫥柜大王姚良松認(rèn)為，無(wú)論是信貸、房產(chǎn)開發(fā)、土地控制，都是為了打擊目前的房地產(chǎn)泡沫，讓更多的人能買得起房子，而從房地產(chǎn)泡沫發(fā)展的過程看，對(duì)櫥柜等家居行業(yè)影響甚微。

短時(shí)陣痛而已

“不過，在擠去泡沫的過程中會(huì)帶來(lái)自住房消費(fèi)者的購(gòu)買觀望，相對(duì)來(lái)說，這會(huì)給櫥柜業(yè)帶來(lái)階段性沖擊?！币α妓山榻B，對(duì)于國(guó)家連續(xù)出臺(tái)各種政策進(jìn)行宏觀調(diào)控、去除房產(chǎn)泡沫之事，讓老百姓更加保持理智、成熟的心態(tài)，持幣觀望。

“但這也只是短時(shí)的陣痛?！币α妓烧f，一旦度過這段時(shí)期，自住房消費(fèi)者對(duì)櫥柜需求總量會(huì)上升，對(duì)櫥柜的性能和檔次也會(huì)有更多需求，將給品牌櫥柜企業(yè)提供更廣闊的發(fā)展空間。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，今年1季度，北京地區(qū)的櫥柜銷售量盡管增幅放慢，低于去年4季度12.1%的銷量增幅，但仍然增長(zhǎng)2.5%，整個(gè)櫥柜指數(shù)也達(dá)到1210點(diǎn)，比上季度上升91個(gè)點(diǎn)，漲幅達(dá)8.13%。

長(zhǎng)線看漲

姚良松認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，正是在觀望狀態(tài)下，擠壓出了樓市泡沫，房?jī)r(jià)將逐漸回歸正常，對(duì)櫥柜業(yè)是利大于弊的。

“泡沫散去樓市趨于健康后，一方面購(gòu)自住房的人會(huì)更多，另一方面，購(gòu)房后又有剩余經(jīng)濟(jì)能力裝修和購(gòu)買櫥柜，因而長(zhǎng)遠(yuǎn)對(duì)櫥柜業(yè)的影響是正面的。”姚良松表示。

同時(shí)，姚良松還表示，櫥柜的需求主要分為兩個(gè)部分：新建住房與舊房廚房改造，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的回落，意味著如何在現(xiàn)有住房用戶中挖掘更大櫥柜需求，將成為櫥柜業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。

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