自從2010年4月17日樓市新政出臺后，關(guān)于上游產(chǎn)業(yè)對櫥柜行業(yè)的影響預(yù)測言論不絕于耳，從買房到裝修，櫥柜行業(yè)的變化差不多要經(jīng)歷半年的時間才能充分體現(xiàn)。在房產(chǎn)新政百日之后，這些影響已具雛形。在特殊環(huán)境下，大多企業(yè)反而保持著穩(wěn)中有升的態(tài)勢，此外，二次裝修市場成為了櫥柜企業(yè)新寵。

市場吹新風：二次裝修再次成“香餑餑”

城市人口流動是城市發(fā)展的重要因素，如果人人都能買房，發(fā)展速度就會和人口流動速度一樣降低。這為上海房價居高不下找了一個堅強的理由。而今70后、80后儼然成為了購房的主力消費軍，受限于經(jīng)濟能力，很多人在購房時把目光瞄準了二手房市場，價位能夠接受，并且臨近成熟商圈，雖然樓市新政出臺，但對于每年都會進行的市場調(diào)控，大家已經(jīng)習以為常了，剛性需求并不會因此發(fā)生改變。家住閘北的方小姐告訴記者，今年6月份在現(xiàn)住的區(qū)域購了一套二手房，正在著手重新裝修，對于樓市新政出臺，她并未感覺有多大影響。另一位在虹橋購房的張先生也表示，早在一年前就已經(jīng)購買了附近的一套二手房，今年8月底裝修完畢?！岸址垦b修，花錢少，費時少，還可以自己動手設(shè)計和布置，我身邊的朋友也大多這樣?！眴柤岸窝b修的好處時，他笑答。

另一方面，新政國十條提高了二套房貸首付比例，以打擊投資購房，政策出臺后，很多人受貸款影響，對房價預(yù)期持續(xù)走低，導致他們選擇持幣觀望，或者直接改為將舊家重新裝修一番。上海室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會副會長曹榮昌在接受完記者采訪之后，也談到他自己家最近也在做二次裝修，相對于重新購置一套新房，從頭開始操持，還不如在現(xiàn)有基礎(chǔ)上潤色一番?！耙惶追孔痈粑迥晔昕倸w是要重新裝修的?！?所謂二次裝修，是指已經(jīng)裝修并入住的房屋，經(jīng)過幾年的居住使用后，需要對房屋的局部或全部裝修進行改造而產(chǎn)生的家裝需求。要進行二次裝修的市民，有的是買了二手房的，有的是裝修了幾年后想轉(zhuǎn)變裝修風格的，也有進行局部改造的。

尋求新發(fā)展：櫥柜企業(yè)紛紛試水二次裝修

過去二次裝修因為利潤相對較低且工序復(fù)雜，改造難度大，業(yè)主又不愿多花錢，而且工期比毛坯房長15天—20天，常常被很多裝飾公司拒絕。然而在當前的市場行情下，裝飾公司面對新的商機，二次裝修又成為各大家裝公司的“香餑餑”。隨著市區(qū)新的住宅用地減少，成熟社區(qū)的家庭二次裝修，局部改造的需求將會越來越多，市場潛力巨大。曹榮昌預(yù)測，經(jīng)過一段時期的發(fā)展，二次裝修市場份額將占到整個家裝市場份額的20％以上。今年以來，面對二次裝修市場的日漸擴大，許多裝飾公司也開始全力挖掘新市場。榮欣、百姓、朗藝等裝潢公司針對二次裝修的客戶群體都已經(jīng)做了調(diào)研，把這部分客戶市場作為后期工作的一個重點目標群體，從而尋求更好的模式，為客戶做好服務(wù)。

在當前市場環(huán)境下，許多櫥柜企業(yè)也紛紛試水二次裝修市場，打出專業(yè)化裝修的旗號，推出“廚房翻新”、“櫥柜翻新”的招牌，同比過去的集約化整體翻新，消費者更有了自＊＊，可以針對家庭中某個區(qū)域作出裝修選擇。志邦櫥柜市場部經(jīng)理稱，二次裝修的利潤雖然并不多，但是如果站穩(wěn)了腳跟，形成一定的規(guī)模效應(yīng)，這個市場還是很有前景的。

審時度勢：把握市場先機何談瓶頸？

據(jù)了解，中國國內(nèi)的住宅翻新市場規(guī)模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業(yè)內(nèi)人士分析，房價直線攀升，二手房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者，是二手房的主力購買軍。有數(shù)據(jù)顯示，二手房裝修將會占據(jù)整個市場的30％以上。這部分消費者也就成為眾多櫥柜建材企業(yè)爭搶的對象。

不管樓市如何發(fā)展，呈現(xiàn)在我們面前的事實是消費者的需求。當新人邁進婚姻的殿堂，婚房裝修是剛性需求；當破舊的房子需要煥然一新，翻修是剛性需求；當家中某區(qū)域格局需要重新設(shè)置、改變，二次裝修是剛性需求……諸多需求并未因為上游環(huán)境而止步或消匿。此外，隨著國家各項宏觀政策的出臺，限制別墅用地的數(shù)用，小戶型成為了樓市的主流，櫥柜行業(yè)也在面臨著各項的考驗。挑戰(zhàn)與機遇并存，誰能把握櫥柜市場的最新行情，誰就是領(lǐng)先者。用一位企業(yè)人的話說，樓市調(diào)控每年的課題，房價不會驟高驟低，只會在政府的調(diào)控下趨穩(wěn)。作為下游產(chǎn)業(yè)，只要剛性需求存在，這個市場就有事可做，創(chuàng)新和先機是每一個行業(yè)制勝的法寶，只要能隨時把握市場新動向，又何來瓶頸一說？