截至2024年6月30日，公司經(jīng)營(yíng)了409家家居賣場(chǎng)，包含85家直營(yíng)賣場(chǎng)及324家加盟賣場(chǎng)。

居然之家8月30日披露2024年半年度報(bào)告，公司營(yíng)收凈利雙雙下滑。報(bào)告顯示，2024年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入63.47億元，同比下降0.88%；歸母凈利潤(rùn)6.03億元，同比下降30.44%。

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對(duì)于凈利潤(rùn)下降的主要原因，居然之家稱，家居建材作為一類客單價(jià)相對(duì)較高、決策鏈條相對(duì)較長(zhǎng)的消費(fèi)品類，特定外部因素影響后復(fù)蘇過(guò)程相對(duì)緩慢。商戶經(jīng)歷特定外部因素影響，經(jīng)營(yíng)也面臨較大的壓力。公司基于市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，為支持商戶持續(xù)經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)對(duì)合格商戶減免了部分租金及管理費(fèi)，導(dǎo)致毛利水平高的租金收入、管理費(fèi)收入出現(xiàn)階段性下滑。

為消化收入下滑的影響，公司不斷創(chuàng)新賣場(chǎng)合作新模式，在租賃成本端，推行營(yíng)業(yè)收入分成合作模式，雖然租賃收入階段性下滑，但固定租賃成本也在逐步下降，租賃業(yè)務(wù)的毛利率維持穩(wěn)定水平，同時(shí)，公司加強(qiáng)費(fèi)控管理，管理費(fèi)用率、銷售費(fèi)用率、財(cái)務(wù)費(fèi)用率同比均明顯改善。

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半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，居然之家家居主業(yè)雖然受市場(chǎng)影響收入有所減少，但總體保持穩(wěn)定，創(chuàng)新策略加速落地；實(shí)體店第二增長(zhǎng)曲線穩(wěn)步拓展，經(jīng)營(yíng)特色逐步顯現(xiàn)；數(shù)智化轉(zhuǎn)型效果繼續(xù)得到深化，各板塊繼續(xù)保持較快發(fā)展速度，并且對(duì)穩(wěn)固主業(yè)起到明顯支撐作用；國(guó)際化戰(zhàn)略邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

連鎖家居賣場(chǎng)業(yè)務(wù)方面，公司以“居然之家”為品牌開(kāi)展連鎖家居賣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理業(yè)務(wù)，通過(guò)直營(yíng)和加盟模式進(jìn)行賣場(chǎng)連鎖擴(kuò)張。報(bào)告期內(nèi)，公司全面落實(shí)“一店兩制”招商策略，2024年上半年通過(guò)“銷售分成”模式招商面積占新招商面積的65.4%，有效帶動(dòng)招商率穩(wěn)步提升。

購(gòu)物中心及現(xiàn)代百貨業(yè)務(wù)方面，公司探索“大家居”與“大消費(fèi)”的融合，將購(gòu)物中心業(yè)態(tài)作為公司發(fā)展的第二增長(zhǎng)曲線，以“中商世界里”為品牌開(kāi)展購(gòu)物中心業(yè)務(wù)。截至2024年6月30日，公司在長(zhǎng)春、武漢等地開(kāi)業(yè)了4家中商世界里購(gòu)物中心。2024年上半年購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)銷售額12.67億元，同比增長(zhǎng)193.7%，上半年客流達(dá)2044萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)156.3%。同時(shí)，公司在湖北省武漢、荊州、黃石、咸寧、荊門等主要城市的核心商圈經(jīng)營(yíng)4家現(xiàn)代百貨店和163家各類超市。公司孵化和自營(yíng)的極動(dòng)公園項(xiàng)目也表現(xiàn)靚眼，北京、廣州、長(zhǎng)春、呼和浩特4家已開(kāi)業(yè)極動(dòng)公園，上半年銷售額同比增長(zhǎng)22%，客流量同比增長(zhǎng)91.4%。

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數(shù)字化、智能化業(yè)務(wù)方面，公司搭建了“洞窩”、“居然設(shè)計(jì)家”和“居然智慧家”三大家居產(chǎn)業(yè)數(shù)智化平臺(tái)。截至2024年6月30日，洞窩累計(jì)上線賣場(chǎng)達(dá)1016家，同比增長(zhǎng)82.4%；入駐商戶超過(guò)11萬(wàn)家，同比增長(zhǎng)66.7%；注冊(cè)用戶超3150萬(wàn)，同比增長(zhǎng)79.4%；上半年實(shí)現(xiàn)平臺(tái)交易（GMV）466億元，同比增長(zhǎng)11.8%；6月月活用戶403.73萬(wàn)，同比提升18.3%。而居然設(shè)計(jì)家的全球注冊(cè)用戶數(shù)量超1616萬(wàn)，同比增長(zhǎng)19%；設(shè)計(jì)案例數(shù)超3522萬(wàn)，同比增長(zhǎng)16%；模型數(shù)量超1391萬(wàn)，同比增長(zhǎng)23%。另外，截至2024年6月30日，與居然智慧家實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通的合作品牌超200家，接入設(shè)備超20萬(wàn)，APP注冊(cè)用戶數(shù)超20萬(wàn)，已累計(jì)在全國(guó)15個(gè)省市開(kāi)業(yè)門店128個(gè)，居然智慧家上半年實(shí)現(xiàn)銷售額22.5億元，同比增長(zhǎng)30.6%。

智慧物流業(yè)務(wù)方面，公司以“居然智慧物流”為平臺(tái)開(kāi)展智慧物流業(yè)務(wù)，是中 國(guó) 第 一家為家居大件的倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、安裝提供一體化物流服務(wù)的專業(yè)服務(wù)商。居然之家天津物流園已于2021年底投入運(yùn)營(yíng)，與經(jīng)銷商數(shù)據(jù)進(jìn)行互聯(lián)互通。2024年上半年，公司天津智慧物流園交付能力持續(xù)提升，上半年累計(jì)訂單量14.96萬(wàn)單，同比增長(zhǎng)14.7%。

智能家裝業(yè)務(wù)方面，公司以“居然樂(lè)屋”為平臺(tái)開(kāi)展家裝業(yè)務(wù)。十里河整裝體驗(yàn)中心于2024年3月15日開(kāi)業(yè)，經(jīng)過(guò)3個(gè)多月的運(yùn)營(yíng)，居然樂(lè)屋商業(yè)模式趨于成熟。截至2024年6月30日，十里河整裝體驗(yàn)中心進(jìn)店客流同比上升54%，簽約轉(zhuǎn)化率由17%提高到28%，實(shí)現(xiàn)銷售額同比增長(zhǎng)40%。

再來(lái)看海外發(fā)展，報(bào)告期內(nèi)，居然之家線下線上齊發(fā)力，加快國(guó)際化步伐。線下業(yè)務(wù)方面，金邊店、澳門店分別于2024年3月、6月正式開(kāi)業(yè)，截至2024年6月30日，兩個(gè)店招商率均在96%以上。線上業(yè)務(wù)方面，跨境電商平臺(tái)“新窩”上線運(yùn)營(yíng)，圍繞流量、用戶和商品構(gòu)建完整的運(yùn)營(yíng)體系，上線以來(lái)注冊(cè)用戶超13萬(wàn)人。2024年4月，居然設(shè)計(jì)家在米蘭召開(kāi)合伙人大會(huì)，截至2024年6月30日，已拓展意、美、德、巴西等國(guó)共13個(gè)合伙人、9個(gè)直客，涵蓋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、家具零售、地產(chǎn)、軟件代理等行業(yè)。

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主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品來(lái)看，報(bào)告期內(nèi)，租賃及其管理業(yè)務(wù)收入為30.27億元，同比減少8.51%；加盟管理業(yè)務(wù)收入為2.09億元，同比減少20.80%；商品銷售收入為28.04億元，同比增加16.92%；裝修業(yè)務(wù)收入為1.22億元，同比減少32.28%；貸款保理利息收入為1921.37萬(wàn)元，同比減少40.28%；其他收入為1.66億元，同比減少24.78%。

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從門店變動(dòng)來(lái)看，截至2024年6月30日，公司在國(guó)內(nèi)30個(gè)省區(qū)市及海外柬埔寨經(jīng)營(yíng)了409家家居賣場(chǎng)，包含85家直營(yíng)賣場(chǎng)（17家為自有物業(yè)、68家為租賃物業(yè)）及324家加盟賣場(chǎng)。上半年，直營(yíng)家居賣場(chǎng)增加2家，轉(zhuǎn)加盟家居賣場(chǎng)3家，截至報(bào)告期末，公司直營(yíng)家居賣場(chǎng)85家。另外，上半年加盟家居賣場(chǎng)新增7家，關(guān)閉14家，直營(yíng)轉(zhuǎn)為加盟家居賣場(chǎng)3家，截至報(bào)告期末，公司加盟家居賣場(chǎng)為324家。

2024年上半年，直營(yíng)家居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收入28.28億元，平均實(shí)際單位面積經(jīng)營(yíng)收入677.69元，單位面積經(jīng)營(yíng)收入同比減少7.09%。

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