一直以來，國內(nèi)家居行業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。同樣，櫥柜市場消費需求很大一部分來源于人們購買房產(chǎn)后配套購買家居裝修裝飾的需求，所以，中國房地產(chǎn)的繁榮，必然給包括櫥柜行業(yè)在內(nèi)的家居市場帶來很好的消費增量。那么，2017年的房市去庫存可能會給定制櫥柜市場帶來哪些影響呢?

樓市去庫存帶動家居消費增長 櫥柜企業(yè)升級方能把握機遇(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

當下樓市“穩(wěn)“為前提，去庫存是目標

據(jù)國家統(tǒng)計局4月公布的數(shù)據(jù)顯示，3月末，商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。其中，住宅待售面積減少1643萬平方米，辦公樓待售面積增加3萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少84萬平方米。

當前的去庫存任務依然很重，當下的房地產(chǎn)市場以穩(wěn)為前提，去庫存為目標。一是對一二線城市抑制投資需求，繼續(xù)執(zhí)行有些的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，嚴格控制房價異常攀升，核心打擊各種“炒房“現(xiàn)象，保證一二線熱點城市房價維持在合理的水平區(qū)間。二是對三四線城市有些需求，繼續(xù)加強房地產(chǎn)分類調(diào)控，因城施策將會繼續(xù)執(zhí)行，而且真的房價上漲明顯的城市可能會加大籌碼，要針對房價平穩(wěn)的城市去庫存，目前各大城市的限購政策也充分說明這一點。

業(yè)內(nèi)預計：定制家居需求或超過2500億元

在樓市去庫存的大背景下，業(yè)內(nèi)預計，當前的房屋消費市場帶來的定制家居市場需求或超2500 億元。家居購置需求主要來自四個方面，商品房交易、存量房換新、城鎮(zhèn)化的推進、保障性住房的增長。2016年中國房地產(chǎn)市場空前繁榮，近三分之一省份出現(xiàn)快速上漲。中國住房銷售面積達到15.7億平米，銷售金額達到近12萬億，創(chuàng)歷史最高。因此2016年也是定制家居開局大勝的一年。

2017年隨著中國房地產(chǎn)市場的重新定位、長效機制的著手建立，包括今年西部省份增長38%以上的首戰(zhàn)大捷，2017年中國房地產(chǎn)的繁榮，并不亞于2016年，將達到15萬億以上的火熱態(tài)勢，三四線城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)更是成為亮點。這些房地產(chǎn)數(shù)據(jù)之后，必然給包括櫥柜行業(yè)在內(nèi)的家居市場帶來很好的消費增量。

而國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，近年我國城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入一直保持較穩(wěn)定的增長，由2006 年的11,760 元增長至2016 年的33,616 元，年復合增長率為 11.07%。在消費者購買力增強的背景下，櫥柜等產(chǎn)品的消費將進入長期快速增長期，由于定制櫥柜等家居產(chǎn)品更易滿足消費者個性化、功能化、多樣化的消費偏好，符合家居消費升級的趨勢，有望獲得更好的發(fā)展。

推動櫥柜業(yè)升級，方能在競爭卡位戰(zhàn)中制勝

定制櫥柜行業(yè)這兩三年內(nèi)呈現(xiàn)高速增長的趨勢，平均增長率在30%-60%以上，今年，許多品牌實現(xiàn)跨界或者上市，未來來3-5年內(nèi)競爭可能會更加激烈，定制櫥柜行業(yè)將全面進入紅海戰(zhàn)爭。因此，今年也被業(yè)內(nèi)同仁稱為競爭卡位戰(zhàn)的一年。

隨著制造行業(yè)新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式的不斷涌現(xiàn)，包括互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、新能源、環(huán)保節(jié)能、現(xiàn)代服務業(yè)等領(lǐng)域的發(fā)展方興未艾。定制櫥柜制造企業(yè)也必須在這個過程中盡快轉(zhuǎn)型升級，只有不斷強化品牌力量，提升制造水平，完善渠道服務，才可能在這場戰(zhàn)役中獲得自己想要的結(jié)果!

(來源：壹家薈家居精英聯(lián)盟)