今年紅星美凱龍減租5億，富森美剛剛宣布減租1億，那同為上市公司的家居大賣場頭部企業(yè)居然之家要不要跟進？

01.

總計1億元！

富森美宣布減免租金及服務(wù)費

9月19日，成都富森美家居股份有限公司(以下簡稱“富森美”)發(fā)布公告稱，近兩個月來，成都地區(qū)的高溫限電和新冠疫情對區(qū)域內(nèi)實體賣場/市場的正常運營產(chǎn)生一定程度的影響。

為切實履行社會責(zé)任，扶持商戶經(jīng)營和發(fā)展，擬減免富森美成都各自營商場/市場商戶的商鋪租金及服務(wù)費。

(圖片來源：泛家居頭條-公眾號，侵刪)

據(jù)悉，享受本次減免商鋪租金及服務(wù)費的商戶必須同時滿足三個條件：

一，商戶系在富森美自營商場/市場中承租商鋪進行經(jīng)營；

二，商戶與富森美自營商場/市場簽訂了《入市經(jīng)營合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議，并于本公告日處于正在履行狀態(tài)；

三，商戶與富森美自營商場/市場簽訂的《入市經(jīng)營合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議，商戶均正常履行，租金及服務(wù)費商戶均正常交納，且不存在提前終止或中止履行的情形。

公告顯示，本次減免安排涉及公司2022年營業(yè)收入(租金及服務(wù)費總金額)不超過人民幣1.00億元，占2021年經(jīng)審計的營業(yè)收入的比例不超過6.51%。

預(yù)計本次減免安排涉及的租金及服務(wù)費總金額對公司2022年歸母凈利潤的影響約為人民幣0.70億元，占2021年經(jīng)審計的歸母凈利潤的比例約為7.62%。

02.

總計5億元！

紅星美凱龍宣布減免租金

8月26日晚間，紅星美凱龍發(fā)布關(guān)于減免自營商場商戶租金及管理費相關(guān)事宜的公告。

公告稱，為積極承擔(dān)社會責(zé)任，共同應(yīng)對疫情，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對于符合條件的自營商場相關(guān)商戶，紅星美凱龍擬將減免商戶在相關(guān)自營商場中的部分租金及管理費，以助力其在疫情中平穩(wěn)經(jīng)營。

(圖片來源：泛家居頭條-公眾號，侵刪)

紅星美凱龍表示，本次減免安排涉及租金及管理費總金額預(yù)計對公司營業(yè)收入的累計影響不超過人民幣5億元，占2021年經(jīng)審計的營業(yè)收入的比例約為3.23%。

本次減免安排涉及的租金及管理費總金額預(yù)計對公司歸母凈利潤的累計直接影響不超過人民幣3.5億元，占2021年經(jīng)審計的歸母凈利潤的比例約為17.10%。

03.

2020年居然之家兩次減租

今年不減了嗎？

2020年2月25日發(fā)布公告，居然之家擬對公司家居賣場商戶減免1個月的租金及物業(yè)管理費等費用。

公告說，由于新型肺炎的疫情仍在持續(xù)，疫情對中國經(jīng)濟的影響正在逐步顯現(xiàn)。

在當時嚴峻的背景下，居然之家在公告中稱，綜合考慮擬對公司家居賣場商戶減免1個月的租金及物業(yè)管理費等費用。

(圖片來源：泛家居頭條-公眾號，侵刪)

2020年8月27日晚，居然之家發(fā)布關(guān)于受疫情影響減免自營賣場商戶租金及管理費的公告，結(jié)合疫情變化情況，對于符合條件的家居連鎖自營賣場相關(guān)商戶，公司再次減免租金及管理費等費用（以下簡稱“本次減免安排”），以助力相關(guān)商戶在本次新型冠狀病毒肺炎疫情中平穩(wěn)經(jīng)營。

公告顯示，本次減免安排對公司2020年營業(yè)收入（租金及管理費用等總金額）的影響約為人民幣7-8 億元，占2019年經(jīng)審計的營業(yè)收入的比例約為 7.71-8.81%。

預(yù)計本次減免安排對公司 2020 年歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響約為人民幣5.25-6億元，占2019年經(jīng)審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤的比例約為16.80-19.19%。

適合本次減免安排的商戶需同時滿足以下條件：

一、商戶系在居然之家家居連鎖自營賣場中繼續(xù)承租攤位進行經(jīng)營；

二、商戶與居然之家家居連鎖自營賣場簽訂相關(guān)合同并處于正常履行狀態(tài)，且該等商戶持續(xù)承租經(jīng)營。

2020年新冠疫情爆發(fā)初期，居然之家就曾經(jīng)在全國范圍內(nèi)對賣場商戶減免過房租，8月份又再一次減免房租。

這兩次居然之家全國多家門店全面減免房租損失了大概7－8個億，但當年實際銷售額仍然超過了承諾的凈利潤金額。

2019年到2021年，居然之家因上市經(jīng)營業(yè)績賭了3年。今年紅星美凱龍減租5億，富森美剛剛宣布減租1億，那同為上市公司的家居大賣場頭部企業(yè)居然之家要不要跟進？且讓我們拭目以待。

(文章來源：華夏陶瓷網(wǎng)，侵刪)