受到房地產(chǎn)周期調(diào)整及疫情影響，2022年上半年精裝修市場(chǎng)表現(xiàn)低迷。奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2022年上半年新開盤精裝項(xiàng)目943個(gè)，同比下降42.1%；規(guī)模70.52萬套，同比下降48.9%。其中6月份新開盤項(xiàng)目275個(gè)，規(guī)模21.25萬套，同比下降35.9%，環(huán)比增長(zhǎng)64.9%，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入恢復(fù)期；預(yù)測(cè)2022年精裝修市場(chǎng)總體規(guī)模將達(dá)到235萬套。櫥柜作為精裝修市場(chǎng)的標(biāo)配產(chǎn)品，配置率始終處于高位。

櫥柜市場(chǎng)一線城市逆勢(shì)增長(zhǎng)

廣州領(lǐng)先、合肥增速凸顯

2022年上半年精裝市場(chǎng)櫥柜配置率達(dá)98.3%；配套項(xiàng)目923個(gè)，同比下降42.5%；規(guī)模69.31萬套，同比下降49.2%；預(yù)測(cè)2022整年精裝修市場(chǎng)櫥柜規(guī)模將達(dá)232.7萬套。

從各大區(qū)來看，華東、華南市場(chǎng)仍為主力，規(guī)模占比分別為41.3%、30.1%。從城市等級(jí)來看，新一線城市和二線城市需求最高，規(guī)模占比分別為35.1%、30.6%；一線城市增長(zhǎng)幅度較大，同比增長(zhǎng)24.5%。

從單個(gè)城市來看，廣州遙遙領(lǐng)先，新開盤項(xiàng)目59個(gè)，規(guī)模6.01萬套，同比增長(zhǎng)20.4%；合肥在增速方面凸顯，同比增長(zhǎng)239.3%，新開盤項(xiàng)目30個(gè)，規(guī)模2.1萬套。

櫥柜企業(yè)頭部品牌份額提升，

訂制份額下滑，品牌效應(yīng)加劇

精裝市場(chǎng)木作品的訂制份額幾乎占據(jù)半壁江山，櫥柜的訂制份額保持在40%左右，但2022年上半年開始出現(xiàn)明顯下降，訂制份額34.1%，同比下降8.6個(gè)百分點(diǎn)；除訂制品牌外，2022年上半年精裝市場(chǎng)TOP5櫥柜品牌為：歐派、志邦、金牌、博洛尼、現(xiàn)代筑美家居，市場(chǎng)份額合計(jì)37.4%，同比增長(zhǎng)7.6個(gè)百分點(diǎn)，品牌集中度明顯提升。歐派穩(wěn)居第一，且市占率持續(xù)提升，志邦、金牌、博洛尼等品牌躋身前列，并持續(xù)發(fā)力，市場(chǎng)份額有明顯提升。從開發(fā)商方面，多數(shù)開發(fā)商的櫥柜TOP1品牌為訂制品牌，中海地產(chǎn)的櫥柜TOP1品牌為博洛尼，份額占39%；綠城中國(guó)、建發(fā)地產(chǎn)的TOP1品牌為金牌。從品牌用戶數(shù)量來看，博洛尼用戶數(shù)量增速較快，同比增長(zhǎng)9.5%。

談到櫥柜就不得不提起定制家居，如果說2017是定制家居元年，那么2022年就是整家定制元年。

隨著90后、95后甚至00后逐漸成為家居消費(fèi)的主流群體，省時(shí)、省力、省錢以及個(gè)性化是他們的消費(fèi)特點(diǎn)，在零散購買成品家居時(shí)，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，并且因?yàn)闆]有統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，風(fēng)格很難協(xié)調(diào)一致，同時(shí)也會(huì)降低家居空間的利用率。在精裝市場(chǎng)上同樣存在一樣的問題，統(tǒng)一的裝修交付標(biāo)準(zhǔn)無法同時(shí)滿足所有客戶的需求，尤其是對(duì)于個(gè)性化需求日益顯現(xiàn)的年輕一代家居消費(fèi)群體，比如櫥柜不同的樣式、色彩的搭配、空間的布局、材質(zhì)的選擇都是因人而異；一些客戶會(huì)選擇在交付后局部改造甚至拆掉重裝，這反而與推行精裝房環(huán)保的初衷背道而馳。而全屋定制就能在很大程度上解決這一痛點(diǎn)。

在房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)，奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2022年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)精裝項(xiàng)目滲透率達(dá)40.4%，同比增長(zhǎng)4.7%；精裝滲透率的不斷提升使得一些家居產(chǎn)業(yè)想要在B端大宗業(yè)務(wù)上大展身手，但是近兩年一些地產(chǎn)商頻頻暴雷也使得他們望而生畏，如何布局精裝市場(chǎng)成為家居產(chǎn)業(yè)的一大難題。

“一體化定制、一站式配齊”已成為家居行業(yè)發(fā)展的主流趨勢(shì)，牢牢跟隨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，加大力度觸及C端消費(fèi)者，最大限度滿足消費(fèi)者需求應(yīng)當(dāng)是家居企業(yè)布局的基本策略。

(文章來源：奧維云網(wǎng)-公眾號(hào)，侵刪)