上海票交所公布數(shù)據(jù)，近幾個(gè)月一直在“賣賣賣”的閩系地產(chǎn)世茂集團(tuán)，全國竟有15城24個(gè)公司出現(xiàn)商票持續(xù)逾期，逾期余額少則數(shù)十萬，多則數(shù)千萬元，排在所有房企首位。

目前，世茂集團(tuán)融資已是舉步維艱，而近三個(gè)月銷售同比降幅又超60%，而賣資產(chǎn)回籠資金的速度趕不上債務(wù)到期的速度，接下來需要關(guān)注世茂集團(tuán)能否守得住公開市場不違約。兩周后的3月19日，有一筆9.5億元的公司債到期，世茂將直面考驗(yàn)。

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違約、虧損、承兌逾期……在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”并岌岌可危的2022年，各位房產(chǎn)大佬“雷聲”不斷，突如其來的“黑天鵝”也讓產(chǎn)業(yè)鏈上的眾多企業(yè)感到焦慮不安。

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多家房地產(chǎn)龍頭債務(wù)違約！

2021年下半年以來，有關(guān)房企的理財(cái)產(chǎn)品兌付問題不絕于耳。恒大、佳兆業(yè)、陽光城、寶能、中國奧園，當(dāng)代置業(yè)、祥生控股、三盛集團(tuán)等多家房企紛紛爆出理財(cái)產(chǎn)品無法兌付。目前來看，這些房企的理財(cái)產(chǎn)品深陷其中，涉及金額也較大。目前公開報(bào)道的恒大、佳兆業(yè)、陽光城均超百億。

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雪松控股：200億理財(cái)無法兌付，8000投資人苦不堪言！

今年除夕，雪松控股董事長、創(chuàng)始人張勁帶來了一封致歉信，稱受各種因素影響，資產(chǎn)處置及回款計(jì)劃未能按照預(yù)期方案落實(shí)，公司外部協(xié)調(diào)資金的努力，也未能取得實(shí)質(zhì)性效果，致使原本定應(yīng)于本月底完成的兌付無法完成。雪松高管和投資者溝通時(shí)承認(rèn)，雪松方面對(duì)外發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品存量規(guī)模大約在200億元左右，涉及投資人約8000人。這意味著，眾多投資人度過了一個(gè)可能是最痛苦的春節(jié)。

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鴻坤集團(tuán)：30億理財(cái)無法兌付，涉及上千位投資者

鴻坤金服突然被曝出30億理財(cái)無法兌付，涉及上千位投資者。在鴻坤集團(tuán)的理財(cái)產(chǎn)品暴雷之前，鴻坤地產(chǎn)發(fā)行的商業(yè)承兌匯票，早已經(jīng)停止兌付。由于資金緊張，鴻坤地產(chǎn)在天津的項(xiàng)目鴻坤花語已停工多時(shí)，有業(yè)主反映該項(xiàng)目或有延期交付的風(fēng)險(xiǎn)。

陽光城：公告四筆債券違約，均為中期票據(jù)，合計(jì)金額50.28億元，原因是交叉違約觸發(fā)提前到期，而這很可能將引發(fā)更多的債務(wù)提前到期或交叉違約。

正榮地產(chǎn)：公司資源不足以支付2億美元永續(xù)債。

中國奧園：將不會(huì)支付即將于2022年1月20日本金總額為1.88億美元及1月23日到期本金總額為5億美元的美元票據(jù)支付余下本金及最后一期利息。

華夏幸福：截至公告披露日，累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)已高達(dá)1078.05億元。

泰禾集團(tuán)：公司存在大額已到期未歸還借款，已到期未歸還借款金額為495.63億元。

四川藍(lán)光發(fā)展：已發(fā)行尚未兌付的公司債券共8支均已違約，累計(jì)違約本金為54.47億元。

……

行業(yè)一輪輪洗牌，與之相應(yīng)的就是房產(chǎn)龍頭們業(yè)績方面的暴跌和處境悲慘。2021年，全國各省市加起來，有343家房企暴雷。十余家企業(yè)停牌，近千家房企商票兌付逾期。

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多家大型地產(chǎn)承兌票逾期

民營房企密集爆雷，經(jīng)過冰與火的洗禮之后，不少房企仍在生死邊緣苦苦掙扎。2022年，奧園、陽光城、大發(fā)地產(chǎn)、禹州集團(tuán)、祥生控股等房企相繼違約。與此同時(shí)，曾經(jīng)風(fēng)光無限的民營房企巨霸紛紛宣布無法按期發(fā)布年報(bào)，也就預(yù)示著下一輪地產(chǎn)暴雷潮的來臨。

上海票據(jù)交易所公布了截至2022年3月31日的商票持續(xù)逾期名單，名單上企業(yè)合計(jì)1904家，較上月末增加756家。房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)依然是重災(zāi)區(qū)，逾期承兌共969家企業(yè)，在逾期企業(yè)中占比51%，較2月數(shù)量增加499家，在新增逾期企業(yè)中占比高達(dá)66%，毫無意外的登上了榜首。此外，建筑業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)兩個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)商票逾期企業(yè)數(shù)量也保持高增長。

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以下是截止到2022年2月28日，全國承兌持續(xù)逾期的房地產(chǎn)企業(yè)，累計(jì)有500多家。

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在此不一一列舉。

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房企停工、工地停工，家居企業(yè)難上加難

頻頻違約爆雷帶來的工程停滯并不是最可怕的，更為雪上加霜的是，疫情帶來的影響導(dǎo)致工地停工停產(chǎn)。截至4月8日，共有21個(gè)省份發(fā)布了停工復(fù)工最新信息，多個(gè)地區(qū)工地停工、企業(yè)停產(chǎn)，采取了多種嚴(yán)格的管控措施。

房地產(chǎn)的大船似乎在逐漸沉沒，眾多行業(yè)龍頭的頻頻爆雷也讓整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)感到人人自危，尤其是作為其重要供應(yīng)商的涂料企業(yè)，更是感到了唇亡齒寒。

一方面房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱企業(yè)，訂單量較大且客單價(jià)較高，對(duì)于涂料產(chǎn)品的集采較多，這些訂單多半被建涂龍頭企業(yè)所包攬。曾幾何時(shí)，這些企業(yè)也曾經(jīng)以能上榜房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商榜而感到無比榮耀，堪稱“開張吃三年”，但如今和房地產(chǎn)企業(yè)合作卻變成了大家噤若寒蟬的話題。

家居建材行業(yè)與房地產(chǎn)密不可分，作為曾經(jīng)叱咤風(fēng)云的地產(chǎn)一哥，恒大曾是很多家居建材企業(yè)的客戶。而在恒大暴雷以來，這些家居建材企業(yè)大多出現(xiàn)2021年增收不增利的情況，甚至還有許多企業(yè)去年凈利因受累恒大下滑嚴(yán)重。如嘉寓門窗、廣田集團(tuán)、金螳螂等。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大已欠下家居建材企業(yè)高達(dá)300多億的債款。多重打擊下來，恒大能不能熬得過這個(gè)寒冬已成問題。

此前恒大曾公告將于7月底出爐債務(wù)重組方案，對(duì)于家居建材企業(yè)們來說，密切關(guān)注恒大動(dòng)向，想方設(shè)法維護(hù)自己合法權(quán)益，加緊討債才是第 一要義。

更為可怕的是，如今疫情侵襲，29省市的開工和物流運(yùn)輸都受到了影響，也就意味著下游房產(chǎn)企業(yè)的開工率降低，工地幾近全部停工，對(duì)家居企業(yè)而言，無異于雪上加霜。

(文章來源：大家居頭條-公眾號(hào)，侵刪)