近日，家居微觀察將54家國內(nèi)家居建材上市公司細分為7大板塊（品類）：賣場、成品家具/軟體、定制家居、瓷磚、地板、衛(wèi)浴、建材，并針對2021上半年及過去5年的財報數(shù)據(jù)，從營收增速、歸母凈利潤增速、資產(chǎn)負債率及增速、應(yīng)收賬款占收入等的橫縱對比，從數(shù)據(jù)看本質(zhì)，深挖54家家居建材上市公司在面臨行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整期的發(fā)展軌跡和特點，洞悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展命脈。

（圖片來源：拍新創(chuàng)意）

營收增速&歸母凈利潤增速

2021上半年誰是真正的贏家？

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2021年H1七大板塊營收增速排名

定制家居位居第二

成品家具/軟體排名第四

據(jù)統(tǒng)計，2021上半年中國家居建材7大板塊的營收增速排名如下：

圖表1

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

依圖表1所示，在今年上半年，營收增速排名第一的板塊是：建材/其他，65.04%；排名第二的板塊是定制家居，60.03%；衛(wèi)浴板塊（48.05%），排名第三；成品家具/軟體（46.06%），排名第四；排名第五至第七的板塊分別為：瓷磚（46.02%）；地板（39.57%）；家居賣場（38.04%）。

可以看出，建材行業(yè)作為重要的原材料產(chǎn)業(yè)，仍然處于高景氣階段。而定制家居作為近幾年的風(fēng)口行業(yè)，規(guī)模可觀，依然不容小覷。此外，衛(wèi)浴行業(yè)在經(jīng)歷了2018年瓷磚行業(yè)所遭遇的“寒冬”后，雖然近幾年市場需求規(guī)模增速逐相對下滑，但縱觀7大板塊的營收增速排名，依然占據(jù)榜三的位置，這或許與頭部衛(wèi)浴企業(yè)市場集中度逐步上升有關(guān)。

由于定制家居的異軍突起，成品家具/軟體的客戶受到不同程度的瓜分，尤其是成品家具市場，因此，在2021上半年中國家居建材7大板塊的營收增速排名中，甚至落到了第四的位置，屈居衛(wèi)浴之下。

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2021年H1七大板塊歸母凈利潤增速排名

衛(wèi)浴板塊第一、成品家具/軟體墊底

意料之外，雖然今年上半年定制家居板塊營收排名第二，但歸母凈利潤增速排名第一的卻并非定制家居板塊，而是衛(wèi)浴板塊，高達940.98%。

排名第二的是瓷磚板塊，130.40%；而定制板塊則以129.35%，位居第三；

排名第四至第六名的板塊是：建材/其他（119.05%）、地板（94.50%）、家居賣場（92.55%）；

而成品家具/軟體以73.80%，排名最末。

圖表2

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

受新冠疫情的影響，上＊＊業(yè)原材料普遍價格上漲，供貨時間延長，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月份，化工原料類價格上漲20.7%。相對應(yīng)的，衛(wèi)浴和瓷磚這兩大行業(yè)公司也隨行就市被動上調(diào)產(chǎn)品價格。或許正因為在這股“瓷磚漲價潮”的影響下，衛(wèi)浴及瓷磚板塊的歸母凈利潤增速反而有所加快，相對來說較為樂觀。

但是，定制家居板塊、地板板塊，尤其是成品家具/軟體板塊則影響相對較大，與前者對比，行業(yè)利潤則稍微有點“落后”，還是有待加強營收管理，使公司各種耗費得到合理的補償，才有利于公司的生產(chǎn)活動順利進行，從而取得較大的利潤。

各板塊營收及歸母凈利潤

5年平均增速VS各年增速

家居產(chǎn)業(yè)增速放緩將成為新常態(tài)

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7板塊5年營收平均增速低于30%

歸母凈利潤5年平均增速地板第一

建材/其他最末

為了讓大家更全局地了解7大板塊之間的發(fā)展情況，家居微觀察統(tǒng)計并計算了每個板塊過去五年（2016年-2020年）的營收平均增速情況，依次排名，結(jié)論如下：

圖表3

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

在過去5年的時間里，7大板塊的營收平均增速分別為：

●衛(wèi)浴（28.01%）

●定制家居（22.39%）

●成品家具/軟體（20.67%）

●瓷磚（16.46%）

●建材/其他（14.38%）

●地板（13.54%）

●家居賣場（8.90%）

整體來說，7大板塊的營收平均增速均低于30%！

毫無疑問，家居建材業(yè)最美好的時代已經(jīng)過去。近5年間，受房地產(chǎn)調(diào)控、精裝房政策推動、原材料上漲以及疫情影響等內(nèi)外部綜合因素作用，這7大板塊均受到了一定的影響，營收平均增速放緩。

尤其是家居賣場板塊，在2020年，因為疫情，線下各大門店的人流量均受到了較大的限制，營收增速僅為-11.38%，是唯一一個在2020年營收負增長的板塊。隨著疫情的影響，家居行業(yè)的傳播/營銷渠道也發(fā)生了顯著的變化，出現(xiàn)了各大企業(yè)紛紛開始“直播帶貨”、“線上+線下”相結(jié)合的渠道推廣模式，可以說家居市場正在逐步實現(xiàn)邊界外擴。

值得一提的是衛(wèi)浴板塊的搶眼表現(xiàn)。在2016-2020年間，衛(wèi)浴板塊的平均營收增速一馬當(dāng)先。這其中有很大一部分需要歸功于衛(wèi)浴行業(yè)近幾年間的結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，通過淘汰落后產(chǎn)能、骨干型企業(yè)的成功轉(zhuǎn)型示例，以及整體衛(wèi)浴、智能衛(wèi)浴等新興賽道和細分領(lǐng)域的迅猛發(fā)展，在日趨飽和的市場中開啟了新的利潤增長點。

另外，家居微觀察統(tǒng)計顯示，過去5年歸母凈利潤平均增速排名第一的是地板板塊，高達503.15%；排名第二的板塊是衛(wèi)浴，33.55%；其中，建材/其他為-25.30%；其余4個板塊均低于30%。

但需要特別說明的是：地板板塊之所以有如此高的增速，是因為海象新材2018年的增速異常迅猛，一下子提高了所在地板板塊該年的增速。

資料顯示，海象新材于2020年9月底上市，是PVC地板生產(chǎn)及出口商，主要從事PVC地板的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

海象新材各期營收一路向上，但同期凈利潤卻呈現(xiàn)“過山車”走勢。

2017年、2018年，營收分別同比增長86.92%、101.42%。但凈利潤2017年，海象新材因投資失敗，同比大降68.87%，2018年暴增1428.20%。

正因如此，地板板塊在過去5年的凈利潤平均增速中脫穎而出，成為過去5年歸母凈利潤平均增速排名第一的板塊。

7板塊營收各年增速整體上漲

2020年4板塊歸母凈利潤呈負增長

圖表4

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

縱觀2016-2020年家居建材各版塊營收各年增速詳情，可以明顯看得到從2018年開始，所有板塊均出現(xiàn)了明顯的增速下滑，而賣場由于疫情的原因，則在2020年出現(xiàn)了行業(yè)內(nèi)唯一的負增長，表現(xiàn)為-11.38%。

需要注意的是，2018年，衛(wèi)浴板塊以107.18%的高增長一馬當(dāng)先，這或可歸功于行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在質(zhì)量和效率上的顯著提升，營收增長速度和利潤回報率遠高于行業(yè)平均水平。

當(dāng)我們把歸母凈利潤的年增速延伸至各年，又會看到怎樣的信息呢？

圖表5

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

歸母凈利潤的各年增長率在過去五年呈現(xiàn)出比較大的波動性較大，且規(guī)律各不相同。2020年，地板、衛(wèi)浴、家居賣場、建材/其他四大板塊遭遇了不同程度的歸母凈利潤負數(shù)增長，其中尤以家居賣場最為嚴重（-40.55%），地板次之（-31.22%）。前者很好理解，2020年新冠疫情肆虐，讓傳統(tǒng)賣場客流、銷量驟減，而線上直播的燎原之勢，更是讓賣場經(jīng)營雪上加霜。而除了家居賣場以外的地板、衛(wèi)浴、建材/其他都與房地產(chǎn)關(guān)系匪淺，當(dāng)時因為受疫情影響，中國房地產(chǎn)市場整體銷售在較長時間內(nèi)都保持負增長，因此引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)。

瓷磚、成品家具/軟體和建材/其他板塊均在2018年出現(xiàn)了負增長，而地板和衛(wèi)浴則同時在2020年和2017年出現(xiàn)了負增長。

資產(chǎn)負債率VS應(yīng)收賬款占收入比

從看增速轉(zhuǎn)向看健康

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2021年H1資產(chǎn)負債率排名

七大板塊情況如何？

我們從在今年上半年資產(chǎn)負債率的數(shù)據(jù)來看，7大板塊的排名如下方圖表6所示：

圖表6

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

整體來說，瓷磚板塊、建材/其他板塊、家居賣場板塊、定制家居板塊、成品家具/軟體的資產(chǎn)負債率均保持在40%以上，且在60%以內(nèi)，也就說這五大板塊所在的行業(yè)，整體都處于較為健康狀態(tài)，行業(yè)正在穩(wěn)健、較快發(fā)展中。

比較出人意料的是，衛(wèi)浴板塊和地板板塊均低于40%，較為良性。說明衛(wèi)浴和地板板相對比較穩(wěn)健，經(jīng)營杠桿較為保守，沒有進行比較激進的融資擴張。

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2021應(yīng)收賬款占收入比排名

家居賣場最低最健康

應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款占收入比（文中簡稱“應(yīng)收賬款占收入比”）不僅代表了公司財務(wù)健康的程度，更是反應(yīng)公司盈利模式健康度、效率的高與低。

應(yīng)收賬款占收入比也可以理解為：公司每取得一個單位的銷售收入所需要付出的應(yīng)收賬款代價。比如應(yīng)收賬款占收入比為50%，即為每取得100元的銷售收入，公司需要付出50元的應(yīng)收賬款的代價。

家居微觀察統(tǒng)計，從2021上半年7大板塊的應(yīng)收賬款占收入比，由高到低來看：

第一的板塊為建材/其他，達71.96%；

第二是衛(wèi)浴，63.32%；

排名第三至第六的板塊是：定制家居（53.06%）；瓷磚（48.93%）；成品家具/軟體（27.20%）；地板（25.28%）；

家居賣場以15.28%成為應(yīng)收賬款占收入比最低的板塊，排名第七。

換句話來說，2021上半年在應(yīng)收賬款占收入比方面，家居賣場是占比最小的，即家居賣場是7大板塊中，最為健康的一個板塊。

圖表7

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

家居賣場由于天然的經(jīng)營屬性，資金回流快，應(yīng)收賬款占收入比少很正常。值得注意的是，衛(wèi)浴板塊以63.32%位列第二，比定制家居板塊還高出了10.26%。這除了與前文提及的衛(wèi)浴企業(yè)積極開拓大宗工程業(yè)務(wù)有關(guān)，還與主營業(yè)務(wù)有關(guān)，在上市的衛(wèi)浴企業(yè)中，不乏有國外知名衛(wèi)浴企業(yè)的供貨商，通俗地講就是從事代工生意。大宗業(yè)務(wù)占比的過高造成了較高的應(yīng)收賬款占收入比。

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資產(chǎn)負債率&應(yīng)收賬款占收入比

五年平均值VS各年增速詳情

新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)調(diào)整

圖表8

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

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過去5年資產(chǎn)負債率和應(yīng)收賬款占收入比平均值

7大板塊負債率均低于10%

衛(wèi)浴應(yīng)收賬款占收入最高

據(jù)家居微觀察統(tǒng)計，7大板塊過去5年資產(chǎn)負債率平均增速均低于10%，整體發(fā)展較為穩(wěn)健。尤其，瓷磚（-2.55%）、家居賣場（-6.80%）、地板（-7.18%）這三大板塊保持了負增長，資產(chǎn)負債率5年來持續(xù)改善，說明在中國家居業(yè)進入新常態(tài)之后，開始趨于保守和謹慎行事。

這與近幾年間家居行業(yè)整體增速放緩的大背景相互貼合，在經(jīng)過了30多年的高速發(fā)展后，家居行業(yè)轉(zhuǎn)入中速發(fā)展，呈L形趨勢明顯，在未來一段時間，受國際國內(nèi)環(huán)境影響，家居產(chǎn)業(yè)增速放緩將成為新常態(tài)。

從過去5年的應(yīng)收賬款占收入比的5年平均值來看，家居賣場依舊排名最末，僅為5.85%。其余從高到低的板塊分別是：衛(wèi)?。?7.33%）、瓷磚（21.21%）、建材/其他（20.46%）、成品家具/軟體（13.70%）、定制家居（13.48%）、地板（12.25%）。

從上可以得出，就回款率而言，衛(wèi)?。即纱u＜建材/其他＜成品家具/軟體＜定制家居＜地板＜家居賣場。盡管地板也分屬建材旗下，但是回款率要遠高于衛(wèi)浴、瓷磚，乃至成品家具/軟體、定制家居，這與其經(jīng)營模式有關(guān)，而衛(wèi)浴、瓷磚因為涉及大宗地產(chǎn)業(yè)務(wù)多，反而回款慢。

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資產(chǎn)負債率各年增速詳解

衛(wèi)浴板塊數(shù)據(jù)突出

地板板塊連續(xù)四年為負

在過去5年間，衛(wèi)浴板塊在2018及2020年的資產(chǎn)負債率均遠超其他六大板塊，其中原因前文有提及，2018年陶瓷喊個遭遇史上最嚴寒冬，盡管嚴峻的市場形勢倒閉陶企加快升級轉(zhuǎn)型步伐，但是還是很大程度影響了企業(yè)的資產(chǎn)負債率。而2020年，受疫情影響，衛(wèi)浴行業(yè)的進出口均受到不同程度的影響，單柜海運費暴漲在一定程度上助漲了資產(chǎn)負債情況。

圖表9

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

可以看到的是，7大板塊的資產(chǎn)負債率增速雖然不盡相同，但從2018年開始的三年里，均處于持續(xù)增速下降，甚至轉(zhuǎn)正為負，處于持續(xù)改善的過程。

其中地板企業(yè)在五年間的降負債行為較為明顯，除了2017年之外的其他四年，資產(chǎn)負債率增速均為負值。當(dāng)然也可能和近年來地板整體銷量持續(xù)低迷導(dǎo)致企業(yè)投資建廠擴張的意愿下降有關(guān)。

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應(yīng)收賬款占收入比各年梳理

衛(wèi)浴、建材、定制和賣場呈持續(xù)上升態(tài)勢

圖表10

（圖片來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）

在2016-2020年期間，綜合應(yīng)收賬款占收入比各年詳情來看，衛(wèi)浴、建材/其他、定制家居、家居賣場四大板塊基本呈穩(wěn)定上升態(tài)勢。

其中衛(wèi)浴、建材和定制處于較為明顯的持續(xù)增加。這一方面說明這三大品類屬于近年來行業(yè)內(nèi)景氣度較高的細分領(lǐng)域，但另外一方面也說明伴隨著高景氣度和營收的增長，隨之而來的是營收賬款的持續(xù)上升，可謂喜憂參半，但這也是值得警惕和注意的。

營收賬款占收入比的持續(xù)提高，可能會為企業(yè)帶來潛在的財務(wù)風(fēng)險。

綜合來看，家居建材行業(yè)整體發(fā)展狀況較為良好，作為重要的民生行業(yè)，擁有強大的韌性和潛力。不過，家居行業(yè)受環(huán)境和政策影響較為嚴重，還需要提高抗風(fēng)險能力，做好打持久戰(zhàn)的準備，保存主體盈利能力，特別是家居賣場。

另外，從過去看未來，定制家居已過最性感的增長期，并逐漸向常態(tài)化、正規(guī)化、規(guī)模化的方向發(fā)展，而成品家具/軟體盡管面臨渠道分化，但仍擁有雄厚的基礎(chǔ)，如何創(chuàng)新引領(lǐng)成為關(guān)鍵所在。需要注意的是，作為家居行業(yè)“基礎(chǔ)”，也是房地產(chǎn)“最親密的伙伴”，衛(wèi)浴、地板、瓷磚行業(yè)需要致力于增值加碼，對此，衛(wèi)浴代表已經(jīng)開了一個好頭。

“當(dāng)大潮退去時，才知道誰在裸泳?！痹谛袠I(yè)面臨下行壓力，更需要行穩(wěn)致遠，在可持續(xù)發(fā)展道路中，尋找到新契機、新可能！

（文章來源：家居微觀察-公眾號，侵刪）