地產(chǎn)進(jìn)入精裝時代后，大宗業(yè)務(wù)成為定制家居行業(yè)零售和整裝之外又一個重要的發(fā)展賽道，各大企業(yè)紛紛布局地產(chǎn)工程渠道。在精裝這種模式下，住宅產(chǎn)業(yè)鏈組織方式發(fā)生變化，定制家居企業(yè)提前切入到裝修環(huán)節(jié)，這不僅是一個新的市場增長極，在產(chǎn)品開發(fā)、服務(wù)、生產(chǎn)制造等層面也需要改變。

3月29日，在廣東省定制家居協(xié)會的組織下，索菲亞、尚品宅配、好萊客、志邦家居、金牌廚柜、皮阿諾、風(fēng)鳥家居、百得勝、瑪格家居、詩尼曼等定制家居企業(yè)代表，與知名室內(nèi)設(shè)計機(jī)構(gòu)ENJOYDESIGN、SNP尚諾柏納設(shè)計、奧迅設(shè)計進(jìn)行交流，探討設(shè)計和定制家居企業(yè)如何更好地協(xié)同合作服務(wù)于精裝住宅產(chǎn)業(yè)，提升精裝住宅交付品質(zhì)。

(圖片來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)

ENJOYDESIGN、SNP尚諾柏納、奧迅設(shè)計是華南代表性的設(shè)計企業(yè)，尤其在地產(chǎn)設(shè)計領(lǐng)域深入耕耘，為地產(chǎn)行業(yè)提供售樓處設(shè)計、樣板房設(shè)計、精裝修標(biāo)準(zhǔn)定制研發(fā)等多元化的服務(wù)，對生活方式、住宅戶型、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢有持續(xù)研究。

ENJOYDESIGN創(chuàng)始人郭捷以及SNP尚諾柏納總設(shè)計師王小鋒分享了設(shè)計公司是如何和地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)動進(jìn)行精裝產(chǎn)品的研究開發(fā)，他們在精裝研發(fā)方面的思考以及代表案例，為定制家居企業(yè)切入精裝項目提供了新的視角。

(圖片來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)

與會代表還就精裝模式下產(chǎn)業(yè)鏈的合作、產(chǎn)業(yè)升級方向等進(jìn)行了交流探討。

不同于服務(wù)C端消費者時擁有主動權(quán)，目前定制家居企業(yè)在服務(wù)B端項目時更多是被動的執(zhí)行者角色。地產(chǎn)公司和設(shè)計公司完成整體設(shè)計方案，定制家居企業(yè)進(jìn)行收納體系的深化、配合，在指定的成本范圍和工期之內(nèi)完成交付。地產(chǎn)企業(yè)委托建筑設(shè)計公司和室內(nèi)設(shè)計公司進(jìn)行戶型開發(fā)，制定精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，這個過程中設(shè)計公司要做大量的收納系統(tǒng)研究，包括柜體的設(shè)計和深化。這是定制家居企業(yè)所擅長的，卻沒有參與其中。而設(shè)計公司手里掌握的往往是調(diào)研結(jié)果，離真實的消費者使用需求有多遠(yuǎn)，有時候他們自己心里也沒底。

定制家居企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品時要進(jìn)行大量用戶研究、戶型和收納系統(tǒng)研究，形成豐富的產(chǎn)品模塊，在終端服務(wù)用戶時又通過方案設(shè)計累積了大量真實的應(yīng)用數(shù)據(jù)。但是在精裝產(chǎn)品研發(fā)和交付的這個過程中，定制家居企業(yè)只參與了“交付”環(huán)節(jié)，他們的專業(yè)研究和海量用戶數(shù)據(jù)被浪費掉了。

因此，定制家居企業(yè)和設(shè)計公司聯(lián)動起來，發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，共同為精裝住宅的研究開發(fā)貢獻(xiàn)力量，提升精裝住宅品質(zhì)，是值得深入探索的產(chǎn)業(yè)合作模式。

(圖片來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)

(圖片來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)

另外一個橫在房企、設(shè)計公司、定制家居企業(yè)面前的難題是降本增效。當(dāng)下材料成本已經(jīng)相當(dāng)透明，嚴(yán)控裝修材料成本這種方法快走到盡頭。購房者砸掉精裝房里的柜子，然后去品牌終端店面定做新的柜子。索菲亞副總裁呂先紅表示，這種現(xiàn)象并不少見。其實無論是房企還是設(shè)計公司、供應(yīng)鏈企業(yè)，都希望提供好的產(chǎn)品給到消費者，一再降低產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)并非真正的解決之道。

通過資源集約化、標(biāo)準(zhǔn)化落地的裝配式裝修，整體降低裝修成本以及隱形的管理成本，或許可以打破這個困局。

在環(huán)保趨嚴(yán)、勞動力成本上升以及提升整個建筑裝飾業(yè)效率的背景下，近年裝配式建筑迎來發(fā)展新契機(jī)。2013年以來中央及地方政府持續(xù)出臺相關(guān)政策大力推廣裝配式建筑，裝配式技術(shù)發(fā)展也日趨成熟。

裝配式裝修將驅(qū)使裝修行業(yè)從“服務(wù)業(yè)”向“制造業(yè)”切換，產(chǎn)品從“個性化”向“標(biāo)準(zhǔn)化”切換。定制家居有著先進(jìn)制造業(yè)+先進(jìn)服務(wù)業(yè)的雙重屬性，在精裝+裝配式的大趨勢下，部分定制家居企業(yè)也充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，把全屋定制和裝配式融合起來，探索新的發(fā)展模式。

(圖片來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)

比佐迪董事長崔復(fù)新分享了他研發(fā)的裝配式“立體空間”。在剛結(jié)束的第10屆中國·廣州定制家居展上，他用裝配式在兩天半時間里搭建起比佐迪三百多平米的精裝展館空間。有別于常規(guī)裝配式墻柜分開制作施工，“立體空間”用機(jī)械連接方式，實現(xiàn)可組裝、可拆解、可移動的一體化裝配裝修，讓墻體建造、墻面裝修、柜類一站施工，而且墻柜一體釋放更多空間出來，最大程度節(jié)約時間、節(jié)約空間、節(jié)約材料、節(jié)約成本。

瑪格家居也成立了裝配式事業(yè)部，積極探索內(nèi)裝工業(yè)化?，敻窦揖友b配式事業(yè)部總監(jiān)李羅認(rèn)為，全屋定制企業(yè)開發(fā)裝配式有著天然優(yōu)勢。全屋定制企業(yè)本身在做全屋產(chǎn)品系統(tǒng)的研發(fā)和生產(chǎn)，整個行業(yè)信息化程度很高，裝配式工程公司只是在做工程管理和資源整合，缺乏系統(tǒng)產(chǎn)品力。未來定制家居企業(yè)應(yīng)該在產(chǎn)品研發(fā)上投入更多，并向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延展。把產(chǎn)品和服務(wù)的價值做得越來越高，給消費者提供更好的體驗。

顯然產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)都意識到，資源和流程集約化的精裝+裝配式將是更高形態(tài)、更具價值的發(fā)展方向。

(圖片來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)

而設(shè)計公司和定制家居企業(yè)結(jié)合，發(fā)揮創(chuàng)意力+產(chǎn)品力+制造力的疊加優(yōu)勢，會誕生怎樣的新物種？經(jīng)過此次交流，雙方都有了一些期待。廣東省定制家居協(xié)會將持續(xù)組織和促進(jìn)定制家居行業(yè)和設(shè)計行業(yè)的交流碰撞與合作。而在明年的第11屆中國·廣州定制家居展上，也將系統(tǒng)呈現(xiàn)行業(yè)在精裝、裝配式、整裝領(lǐng)域的探索成果。

(文章來源：廣東省定制家居協(xié)會-公眾號，侵刪)