根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資129492億元，同比增長6.8%；商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%；商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點?？梢?，國內(nèi)市場商品房銷售進一步回暖，商品房銷售面積首次止跌。作為拉動GDP增長不可或缺的房地產(chǎn)業(yè)，受國內(nèi)大環(huán)境的影響，房地產(chǎn)精裝修市場規(guī)模降幅逐步縮窄。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測，2020年1-11月，精裝修市場新開盤項目3124個，市場規(guī)模為272.2萬套，同比降幅已收窄至9.7%，市場發(fā)展勢頭良好；戶內(nèi)門、地板、櫥柜的的配套規(guī)模累計超過750萬套。

精裝木制品市場中，工程市場成增長新動力

近幾年，隨著精裝修市場政策的迅速推進，精裝修規(guī)模的不斷擴大給工程渠道帶來更多機會，但2020年的疫情黑天鵝的突然到來，打破了原有常態(tài)化發(fā)展態(tài)勢，讓精裝修木制品市場面臨更為嚴峻的市場壓力，也在一定程度上提升了開發(fā)商訂制市場的份額；其開發(fā)商訂制的市場份額與去年相比，均有小幅提升，與去年同期配套規(guī)模相比，同比增長均超過10%。

戶內(nèi)門市場中，2020年1-11月，除訂制外，則屬以江山歐派、千川為主的戶內(nèi)門頭部品牌商市場表現(xiàn)較好。根據(jù)江山歐派2019年、2020年前三季度的財報數(shù)據(jù)表示，2020年江山歐派加大了對國內(nèi)外供應(yīng)商的開拓力度，銷售業(yè)績2020年上半年以工程渠道（大宗業(yè)務(wù)）為核心，“業(yè)務(wù)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)”。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2021年1月12日江山歐派發(fā)布業(yè)績預(yù)告，“2020年1月1日至2020年12月31日，江山歐派預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長70.00%至80.00%。”，“受益于國家住宅精裝修政策的影響，公司工程客戶渠道銷售規(guī)模持續(xù)提升”。而根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）的精裝工程數(shù)據(jù)顯示，2020年1-11月，江山歐派的市場份額提升了0.5%，與去年同期相比，精裝戶內(nèi)門的配套規(guī)模同比增長了12.1%。

另外，家裝訂制上市企業(yè)好萊客為進軍工程渠道，2020年分2次收購了湖北千川門窗有限公司51%股權(quán)、成都千川門窗有限公司100%股權(quán)，意在憑借千川在工程渠道的客戶資源、經(jīng)驗優(yōu)勢與好萊客全屋品類實現(xiàn)互補，進一步做大做強工程業(yè)務(wù)。而根據(jù)2020年前三季度好萊客財報數(shù)據(jù)顯示，此舉效果較好，好萊客的大宗渠道銷售同比增長四倍業(yè)績。

櫥柜市場中，2020年1-11月，其訂制份額有所增加，目前已達44.3%。前六品牌中，除訂制和志邦櫥柜外，其他品牌市場占比均有小微下滑。雖然部分櫥柜品牌份額有下滑，但櫥柜品牌商“借助精裝修市場快速發(fā)展機遇，工程渠道普遍增長較高”，獲益頗豐。根據(jù)眾多櫥柜上市企業(yè)數(shù)據(jù)顯示，我樂家居、金牌廚柜、索菲亞、志邦家居憑借精裝修市場的大宗業(yè)務(wù)收入同比增長均超過50%。另外，索菲亞、優(yōu)菲、皮阿諾、博洛尼、柏廚、華帝等品牌商在精裝櫥柜市場，也都有較好的市場表現(xiàn)。

木地板市場中，訂制份額相對較低，2020年1-11月提升為22.4%。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，其他品牌，如圣象、大自然家居表現(xiàn)都較好。而圣象財報數(shù)據(jù)顯示，“大宗業(yè)務(wù)受益精裝房滲透率提升，公司持續(xù)開拓大客戶，大宗業(yè)務(wù)高增長”。

隨著后疫情時代全國房地產(chǎn)的恢復(fù)，在工程市場收獲頗豐的木制品企業(yè)，必將繼續(xù)進行渠道變革,發(fā)力大宗業(yè)務(wù)（精裝修）的營銷渠道。我們認為，國內(nèi)房地產(chǎn)精裝率的提升是趨勢，精裝市場有望繼續(xù)擴容，精裝工程市場將成為未來增長新動力引擎。

（文章來源：奧維云網(wǎng)，侵刪）