由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI2020年12月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為93.59，環(huán)比下降7.93點(diǎn)，同比下降5.77點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為854.20億元，環(huán)比上漲3.36%，同比下降5.77%。2020年全年累計銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。

12月BHI及分指數(shù)數(shù)據(jù)表(圖片來源：嘉興吊頂展-公眾號，侵刪)

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2020年，前端的新冠肺炎疫情給全國建材家居市場帶來巨大的沖擊，使得原本處于“L”形底部下降通道的全行業(yè)“雪上加霜”，全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。

疫情是一把“雙刃劍”，在危機(jī)中同樣給行業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，行業(yè)在危機(jī)中育新機(jī)，于變局中開新局，具體分析如下：

首先，分析12月全國建材家居市場情況：12月BHI下降，各分指數(shù)中人氣指數(shù)環(huán)比降幅最高，是拉低BHI的主要因素。其環(huán)比下降41.42點(diǎn)，同比也下降20.54點(diǎn)，主要是因?yàn)楹瑫r節(jié)本就是傳統(tǒng)家裝淡季，加上12月全國范圍內(nèi)新冠疫情點(diǎn)狀發(fā)生，直接影響消費(fèi)者進(jìn)店量。與之形成反差的是，購買力指數(shù)環(huán)比上漲13.57點(diǎn)，同比也上漲3.89點(diǎn)，說明建材家居消費(fèi)需求在持續(xù)釋放，此時能夠進(jìn)店的消費(fèi)者成交量相對較高，形成“看少買多”的特殊現(xiàn)象，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為854.20億元，環(huán)比上漲3.36%。

分指數(shù)中就業(yè)率指數(shù)也出現(xiàn)環(huán)比下降，年底會有一部分員工考慮另謀其他職業(yè)，造成行業(yè)人員流失。經(jīng)理人信心指數(shù)環(huán)比下降，也主要是由于短期疫情反復(fù)及2021年一季度淡季預(yù)期導(dǎo)致。

其次，分析2020年全國房地產(chǎn)市場情況：2020年疫情未改變?nèi)珖鴺鞘姓{(diào)控總基調(diào)，“房住不炒”定位不變，全國各地因城施策政策更加靈活，全年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)好于預(yù)期，一線城市及重點(diǎn)二線城市成交規(guī)?；净謴?fù)，三四線城市庫存壓力較大，市場分化愈發(fā)嚴(yán)重。據(jù)中指研究院發(fā)布的“百城價格指數(shù)”顯示，2020年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為15795元／平方米，環(huán)比上漲0.25％，漲幅較上月收窄0.07個百分點(diǎn)。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.46％，漲幅較上月收窄0.17個百分點(diǎn)；2020年累計漲幅已超過2019年，較2019年擴(kuò)大0.12個百分點(diǎn)。二手房市場方面，2020年在新冠肺炎疫情沖擊之下，二手房市場保持底部升溫態(tài)勢，全國百城二手住宅價格整體穩(wěn)中有漲，2020年12月，百城二手住宅均價為15492元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，較11月收窄0.01個百分點(diǎn)，已連續(xù)12個月上漲，且漲幅均在0.5%以內(nèi)。擁有巨大空間的存量（舊）房再裝修市場，未來仍是全國建材家居市場競爭的“主戰(zhàn)場”。

再次 ，分析2020年全年BHI走勢：年初新冠肺炎疫情爆發(fā)，使得2月BHI降至“冰點(diǎn)”（歷史同期最低），3月隨著復(fù)產(chǎn)復(fù)工的明顯加快，BHI出現(xiàn)連續(xù)3個月上漲，6月高溫多雨季節(jié)BHI走跌，7月維穩(wěn)后，8月BHI再次快速攀升，繼而迎來“金九銀十”銷售旺季，BHI也在10月升至全年高點(diǎn)，11月進(jìn)入傳統(tǒng)淡季BHI高位回落，12月再次走低，全年收官。受疫情沖擊，2020年全年BHI起伏較大，且整體低位于去年。

可以看到，疫情爆發(fā)以后建材家居賣場并沒有體驗(yàn)到爆發(fā)式的“報復(fù)性”消費(fèi)，全年建材家居市場經(jīng)營壓力較大；而有的生產(chǎn)企業(yè)銷售額卻出現(xiàn)大幅增長，也是企業(yè)把握機(jī)遇，通過直播電商等營銷模式進(jìn)行了渠道分流，疫情也成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的“加速器”。行業(yè)發(fā)展凸顯出以下特點(diǎn)：

特點(diǎn)一：行業(yè)洗牌加快，馬太效應(yīng)凸顯。在疫情和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的雙重壓力下，行業(yè)企業(yè)分化的速度在明顯加快，那些競爭力不強(qiáng)，商業(yè)模式老套的建材家居賣場在疫情中被淘汰出局，而主動變革、降低經(jīng)營風(fēng)險的頭部企業(yè)在逆境中更加穩(wěn)健，“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者離場”的趨勢愈發(fā)凸顯。

特點(diǎn)二：線上線下一體化進(jìn)程加速。疫情加速了消費(fèi)者線上消費(fèi)習(xí)慣的改變，線＊＊量銳減的困境倒逼建材家居賣場在線上引流、提高銷售轉(zhuǎn)化方面不斷創(chuàng)新和嘗試，眾多企業(yè)快速試水短平快的直播電商、小視頻等社交營銷模式，以及結(jié)合5G科技、大數(shù)據(jù)技術(shù)等，在管理、銷售、物流、服務(wù)等多方面更多發(fā)力，使得行業(yè)線上線下一體化速度明顯加快，但真正做到線上線下一體化的全渠道消費(fèi)體驗(yàn)場景，未來仍有很長的路要走。

特點(diǎn)三：家居家裝一體化趨勢明顯。紅星美凱龍、居然之家、富森美等頭部企業(yè)不約而同的開展家居家裝一體化戰(zhàn)略，將設(shè)計、施工、交付、建材、家具、飾品等更緊密地融合為一體，使家居賣場成為能夠?yàn)橛脩籼峁┘已b全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的家居家裝一體化平臺。并且，阿里、京東、蘇寧、鏈家貝殼、拼多多、國美、小米等行業(yè)巨頭紛紛跨界在家裝領(lǐng)域跨界布局，未來該領(lǐng)域競爭之激烈，可以想象。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的2020年12月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.9%，略有回落，但僅比上月的年內(nèi)高點(diǎn)低0.2個百分點(diǎn)，且連續(xù)10個月位于臨界點(diǎn)以上，制造業(yè)總體保持穩(wěn)步恢復(fù)的良好勢頭，景氣度處于年內(nèi)較高水平?？梢?，當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，市場積極變化增加。建議建材家居企業(yè)堅定行業(yè)發(fā)展信心，在切實(shí)做好疫情防控工作的同時，把握“構(gòu)建雙循環(huán)、強(qiáng)力促內(nèi)需”的行業(yè)新發(fā)展契機(jī)，順應(yīng)安全、康養(yǎng)、環(huán)保、綠色、智能等消費(fèi)需求變化，共創(chuàng)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展新時代。

發(fā)布單位：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會

(文章來源：嘉興吊頂展-公眾號，侵刪)