同在一個區(qū)域，房子大小、間隔都差不多，但有的好租有的卻租不出去;老房子如何裝修，花小錢辦大事是宗旨。在廣州房價還繼續(xù)堅挺的情況下，大多數(shù)人只得觀望，先租房居住成為大多數(shù)人的不二選擇。在這種剛性需求下，出租房就成了考驗房東投資的大學問。廚房是個不錯的賣點，添置一套普通實用的整體櫥柜會在租客的眼里加分不少！！

炒股炒成股東，炒房炒成房東。做房東有學問，如何用最少的投資獲得最大而又穩(wěn)定的租金回報更有大學問。出租房所在區(qū)域、裝修定位、家具配搭都是房東最必要的功課。

老房子：輕裝簡出

越秀、荔灣等老城區(qū)出租的房子大部分是舊的樓梯樓，租客多是在老城區(qū)工作的小白領。中原地產的沈小姐告訴記者，這類居室處于繁華地區(qū)，交通便利，小戶型比較好租，要提高租價，時尚點的裝修加上必要的家具配套就行了。

裝修風格：時尚為主

楊先生在西華路有一套上世紀80年代的一居，不到40平方米，樓梯樓9樓，沒有物業(yè)管理費，菜市場、公交、地鐵都在10分鐘路程內，生活相當便利。沒有裝修前放租800元，還經常被人詬病爬樓累死人。

本準備找專業(yè)的裝飾公司，但沒公司愿意干。一氣之下，自己找了一家“裝修游擊隊”，自己買材料，將原來的墻壁鏟掉重新裝修了一次?！氨容^簡單，就是重新布線、扇灰，然后衛(wèi)生間做了一點花塊瓷磚。原來臥室的墻壁打掉，改成了落地窗，用鐵藝欄桿隔開?；瞬坏?萬元?！?/P>

家具選擇：現(xiàn)代風格

記者在楊先生的這套小居室看到，開放式的廚房工作臺可以當餐桌使用，兩邊擺放了兩張銀色的吧椅，也是朋友來了的坐處。寫字臺同時也是電腦臺，上網(wǎng)聊天都不錯。沒有沙發(fā)，玻璃茶幾擺在床尾，成了視聽柜，電視、音響都擺在這里。

家具都是現(xiàn)代風格的，板式組合柜、真皮軟床、配套的床頭柜，“大部分在大石家私城購買，當時那里的家具確實比較便宜?！睏钕壬嬖V記者，總共花了約5000元?，F(xiàn)在，即使扣除物價普漲的因素，以1500元的價格放租，很受小白領青睞。

記者推薦：市中心的老房子，求租者大多考慮交通和成本，而居住質量和生活環(huán)境被放在了次要位置，只要簡單干凈就行。但要想抓住小白領的心，時尚點的居家氛圍會比較討巧。如果要購買家具，推薦到大石家具城、萬戶來家居去看看，2000元一套臥室的板式家具，在這些地方都有可能找到。