由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年1月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為78.62，環(huán)比下降20.74點(diǎn)，同比上漲4.63點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為602.2億元，環(huán)比下降33.57%，同比下降2.40%。

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中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：每年1月、2月，受春節(jié)因素影響都是建材家居市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，2020年春節(jié)比往年較早，BHI大幅低開，環(huán)比下降20.74點(diǎn)，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額也環(huán)比下降超三分之一。

具體分析如下：

首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，春節(jié)期間通常為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季，疊加全國(guó)范圍的新型冠狀病毒肺炎疫情影響，1月份全國(guó)樓市整體呈降溫態(tài)勢(shì)，樓市分化現(xiàn)象進(jìn)一步顯現(xiàn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.4%和0.5%，漲幅分別較2019年12月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，二線城市和三線城市的房?jī)r(jià)整體呈持平或下降趨勢(shì)。但值得注意的是，1月份，“房住不炒”的定位進(jìn)一步被強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)期來看，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，在疫情總體控制后，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持總體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

其次，客觀來說，1月BHI數(shù)據(jù)受到新冠肺炎疫情影響相對(duì)較小，這與2020年春節(jié)較早有關(guān)，較2019年春節(jié)提早11天，本月大部分建材家居賣場(chǎng)平均運(yùn)營(yíng)天數(shù)為20天左右，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比下降33.57%，處于合理區(qū)間；BHI分指數(shù)中受到新冠肺炎疫情影響較大的為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其降至2012年以來同期最低值，且絕對(duì)值僅為21.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），體現(xiàn)出市場(chǎng)信心所遭受的巨大沖擊。

隨著新冠肺炎疫情對(duì)建材家居市場(chǎng)影響的持續(xù)發(fā)酵，預(yù)計(jì)2月全國(guó)大部分市場(chǎng)將接近“顆粒無收”，損失巨大，2月BHI數(shù)據(jù)或?qū)⒓畜w現(xiàn)。中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)已于2月11日即在行業(yè)內(nèi)出臺(tái)了《關(guān)于在抗擊新冠肺炎疫情決勝階段建材與家居行業(yè)做好恢復(fù)生產(chǎn)、貿(mào)易等工作的指導(dǎo)意見》，建議建材家居企業(yè)在當(dāng)前環(huán)境下，以安全為第一進(jìn)行有序、有效復(fù)工，堅(jiān)定信心、同舟共濟(jì)，為打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)、攻堅(jiān)戰(zhàn)貢獻(xiàn)更大力量。

發(fā)布單位：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)