隨著各項(xiàng)調(diào)控政策出臺(tái)，一二線房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸收緊，房地產(chǎn)行業(yè)野蠻生長(zhǎng)的黃金時(shí)代漸漸落下帷幕。未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入“以質(zhì)取勝”時(shí)代，高品質(zhì)、精裝修的樓盤將成為未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)300+城市數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年全國(guó)精裝修新開(kāi)盤項(xiàng)目804個(gè)，同比增長(zhǎng)31.2%；市場(chǎng)規(guī)模79.8萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)49.7%。

精裝修也成為了家電市場(chǎng)工程渠道的增長(zhǎng)契機(jī)。同時(shí)，隨著消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)新一輪地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，高端家電品牌的優(yōu)勢(shì)將逐漸凸顯。

老板電器作為廚電行業(yè)的高端品牌，早在2008年就成立獨(dú)立的工程部，開(kāi)始布局房地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)10年深耕，老板電器與超過(guò)7成的百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作。2018年上半年，房地產(chǎn)精裝修廚電配套市場(chǎng)，老板電器市場(chǎng)份額高達(dá)39.9%，穩(wěn)居行業(yè)第一。

在政策端、供給端、需求端多方推動(dòng)下，精裝修房已成必然趨勢(shì)，這也意味著目前占比較低的家電業(yè)工程渠道在未來(lái)有望大幅上升。提前搶灘精裝修市場(chǎng)的老板電器已占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì)，精裝修市場(chǎng)或?qū)⒊蔀槔瓌?dòng)企業(yè)增長(zhǎng)的新引擎。

老板電器提前占位精裝修市場(chǎng)

早在2008年，老板電器就敏銳地察覺(jué)到房地產(chǎn)工程市場(chǎng)的潛力所在，為占領(lǐng)這部分市場(chǎng)，老板電器將環(huán)保和智能化作為廚電產(chǎn)品未來(lái)兩大方向，瞄準(zhǔn)高品質(zhì)、精裝修市場(chǎng)。

依托于老板電器在廚電行業(yè)多年的技術(shù)積累，老板電器率先開(kāi)啟了廚電領(lǐng)域的智能化探索，2014年打造出第一代ROKI智能烹飪系統(tǒng)，迄今為止，ROKI系統(tǒng)經(jīng)歷了三次更新，不斷地刷新智能廚房的烹飪體驗(yàn)，搭建起廚房智能生態(tài)圈。搭載ROKI系統(tǒng)的廚電產(chǎn)品，受到房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的歡迎，老板電器也榮獲“2018中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價(jià)值五強(qiáng)”，成為廚電行業(yè)唯一上榜企業(yè)。

針對(duì)油煙污染環(huán)境的問(wèn)題，老板電器早在2015年就研發(fā)了中央吸油煙機(jī)，如今該款產(chǎn)品技術(shù)成熟，能達(dá)到99.5%的復(fù)合油煙凈化率，同時(shí)，有效提升低層住戶40%排煙效率，解決烹飪高峰期煙道堵塞、低樓層住戶排煙動(dòng)力不足、回?zé)?、串味等?wèn)題。讓居民廚房油煙不再污染大氣，為地產(chǎn)行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型帶來(lái)新突破。

(圖片來(lái)源：老板電器官網(wǎng)，侵刪)

（老板中央吸油煙機(jī)主機(jī)）

在精裝修趨勢(shì)下，老板電器作為供應(yīng)商，也正在不斷提升服務(wù)能力，從簡(jiǎn)單輸出產(chǎn)品，向輸出系統(tǒng)的供應(yīng)鏈對(duì)接和服務(wù)能力轉(zhuǎn)型。老板中央吸油煙機(jī)為房地產(chǎn)企業(yè)提供的是“產(chǎn)品+服務(wù)”的系統(tǒng)性解決思路，該款產(chǎn)品借助“LORA”智能變頻物聯(lián)技術(shù)、高精度動(dòng)力分配技術(shù)以及與阿里合作打造智能云平臺(tái)技術(shù)，提供對(duì)油煙的實(shí)時(shí)智能監(jiān)測(cè)服務(wù)，收集住戶的油煙機(jī)使用數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)高精度控制油煙排放，為地產(chǎn)行業(yè)向綠色、智能轉(zhuǎn)型提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支持。

經(jīng)過(guò)多年的探索，老板電器智能化綠色廚房生態(tài)理念受到房地產(chǎn)行業(yè)的肯定，截至2018年6月底，已有70多家房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)客戶與老板電器達(dá)成合作。老板電器中央吸油煙機(jī)已入駐20多個(gè)城市，并與萬(wàn)科、中海、招商、碧桂園、融創(chuàng)、綠城、朗詩(shī)、濱江等多家品牌房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)40多個(gè)住宅項(xiàng)目落地。

精裝修將成未來(lái)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)

未來(lái)，綠色環(huán)保、精裝修房屋將成為房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向，加快改善生態(tài)環(huán)境”是“十三五”時(shí)期的主要目標(biāo)之一，住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出，到 2020 年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到 50%，新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到 30%，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到 40%，精裝修的市場(chǎng)潛力巨大，其的趨勢(shì)也將帶動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商的B2B渠道的發(fā)展。

老板電器提前布局環(huán)保與智能化，在房地產(chǎn)領(lǐng)域精裝修占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢(shì)。2016年，老板電器以其行業(yè)領(lǐng)先的ROKI智能廚房系統(tǒng)獨(dú)家領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，中標(biāo)萬(wàn)科智能廚房高端產(chǎn)品線，成為唯一進(jìn)入萬(wàn)科高標(biāo)段廚電的智能化廚電品牌，與萬(wàn)科共同打造“全屋智能化系統(tǒng)”。

同時(shí)，老板電器中央吸油煙機(jī)由于能有效解決小區(qū)空氣污染問(wèn)題，得到了政府部門的大力支持，北京市建委、北京市發(fā)改委、北京市科委都推出了關(guān)于老板電器中央油煙機(jī)在北京推廣的紅頭文件，政府背書對(duì)老板電器和房地產(chǎn)商的合作起到了推動(dòng)作用。

(圖片來(lái)源：老板電器官網(wǎng)，侵刪)

（中央吸油煙機(jī)系統(tǒng)性解決方案）

近年來(lái)，老板電器工程板塊一直保持增長(zhǎng)，2015年，老板電器工程板塊的復(fù)合增長(zhǎng)率更高達(dá)67%，2017年工程渠道與恒大、萬(wàn)科、碧桂園等多家地產(chǎn)商均成功續(xù)簽，中央吸油煙機(jī)在全國(guó)簽約建立了18個(gè)示范項(xiàng)目，國(guó)家精準(zhǔn)房政策的出臺(tái)，將快速提升工程渠道在市場(chǎng)份額中的占比?？梢灶A(yù)見(jiàn)到，未來(lái)房地產(chǎn)步入精裝修時(shí)代，B2B工程渠道將逐步擴(kuò)大份額，成為老板電器未來(lái)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

(文章來(lái)源：老板電器官網(wǎng)，侵刪)