近期，限售成為樓市新政的新趨勢之一，即要求個人獲得不動產(chǎn)證兩年后方可再賣，以及新建商住房限制賣給個人。從廈門、北京再到杭州、廣州，限售手段有蔓延的趨勢，更多熱點城市跟進也成為大概率事件。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，“限售“將給櫥柜企業(yè)帶來怎樣的影響?

樓市“限售“新趨勢 或為櫥柜企業(yè)開啟剛需置業(yè)市場（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

樓房限售 剛需置業(yè)或迎來窗口期

在很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，限售的出現(xiàn)，顛覆了過去房地產(chǎn)調(diào)控的邏輯，提高了房產(chǎn)交易的時間成本;從根本上來說，這一手段抑制交易、鼓勵持有，可以徹底封堵“炒房客“，讓房子真正回歸居住功能。

業(yè)內(nèi)認為，隨著政策、信貸全面收緊，加之政策持續(xù)打補丁，以北京和廣州為代表的一線城市改善需求被抑制，北京、成都、廈門等城市成交量已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下降，這些城市將進入低迷調(diào)整期，房價快速上漲的局面不再可能出現(xiàn)。

樓市調(diào)控政策的持續(xù)收緊，對緩解市場恐慌情緒、穩(wěn)定市場預(yù)期起到了立竿見影的作用。一方面，政策的收緊讓購房人更加理性，恐慌、搶購的心態(tài)不再;另一方面，限購和二套認定標準收緊，使得部分購房家庭取消或延緩了購房計劃，購房人群普遍陷入觀望，需求明顯萎縮。賣房業(yè)主惜售、跳價的現(xiàn)象不再。因此，對于擁有購房資格、符合條件的購房者來說，房價保持穩(wěn)定，更有利于剛需置業(yè)。

打開剛需置業(yè)窗口 櫥柜企業(yè)也將有“市“可圖

其實，房地產(chǎn)調(diào)控政策不僅是一項利民措施，對于櫥柜企業(yè)來說也是難得的發(fā)展時機。所以櫥柜企業(yè)要把握好機會。在樓市“限售“的新趨勢下，如若剛需置業(yè)窗口真的能被打開，那么櫥柜企業(yè)也將迎來新的市場機遇。在這樣的情況下，櫥柜企業(yè)應(yīng)積極擴張市場、以強悍實力搶占市場份額;認清未來形勢，隨著人民生活水平增長、剛需上漲、對于櫥柜產(chǎn)品的需求和要求也會上升，所以櫥柜企業(yè)還要提高產(chǎn)量、提升技術(shù)水平、創(chuàng)新能力和櫥柜服務(wù)，從而順應(yīng)市場趨勢不斷前進。

總的來說，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，樓市調(diào)控對櫥柜業(yè)的影響有利有弊。但在“限購“趨勢下，一旦剛需置業(yè)窗口被打開，櫥柜企業(yè)也將迎來更多的市場。