12月5日起連續(xù)兩天，鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟戰(zhàn)略會議在湖南長沙召開，40多家建材家居企業(yè)高管齊聚，一起上山下鄉(xiāng)去考察了寶家建設(shè)的鄉(xiāng)村住宅項目，探討鄉(xiāng)村品質(zhì)住宅未來發(fā)展方向，并對寶家鄉(xiāng)墅過幾天準(zhǔn)備推出的第四代A1鄉(xiāng)墅產(chǎn)品進行了定型選材研討。

(圖片來源：泛家居網(wǎng)，侵刪)

由于固有的城鄉(xiāng)差距思維，許多人對農(nóng)村的印象就是：老、舊、差，生活配套趕不上。實際上，現(xiàn)在的農(nóng)村已今非昔比，在我國大力普及“新農(nóng)村建設(shè)”之下，農(nóng)村的道路、房屋和衛(wèi)生環(huán)境都有了很大改善。

很多外出奮斗的年輕人小有成就之后對生活質(zhì)量有了更高的要求，城市動輒上萬每平的房價對比農(nóng)村優(yōu)良的空氣，讓許多人選擇回到自己的家鄉(xiāng)建一棟房子享受生活。

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據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，中國宅基地達 2.5 億畝，每年新建農(nóng)村住房300-500萬棟。這是一個巨大的市場，但也是一個混沌初開的市場，以前回鄉(xiāng)建房，即使投入比較大，也很難保證最終交付的質(zhì)量，問題來源很多，比如信用與監(jiān)督機制的缺失、偷工減料現(xiàn)象的存在、售后質(zhì)保的缺位等，部分公司甚至用低價簽單，但在施工中不斷加預(yù)算，或者材料質(zhì)量無法得到保障，長期以來，優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)鏈資源集中在城市，鄉(xiāng)村自建房面臨的一大痛點就是供應(yīng)鏈能力不足，比如，零散式供應(yīng)耗費了業(yè)主大量精力、財力，導(dǎo)致房子的質(zhì)量得不到保障，多年之后，一系列問題出現(xiàn)，只能查缺補漏，讓回鄉(xiāng)建房成了“無底洞”。

為了改善這個狀況，2017年介入這個領(lǐng)域的鄉(xiāng)村住宅服務(wù)商寶家鄉(xiāng)墅科技，毅然決定做整體交付，整合建筑產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，經(jīng)過近3年多時間的探索，寶家終于集合了40余家建材家居供應(yīng)商，組建了鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。像東方雨虹提供防水防潮方案、西門子提供安全用電方案、實益達提供照明方案等，此外，還有斯米克磁磚、立邦、亞士漆、圣象地板、恒飛電纜、正金門窗、金牌櫥柜，掌上明珠家具這些一線供應(yīng)商專為鄉(xiāng)村自建房提供系統(tǒng)的解決方案。

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而隨著家居軟裝板塊的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商加入，寶家上個月宣布目前其交付程度已經(jīng)實現(xiàn)拎包入住，這進一步推動了鄉(xiāng)村住宅由整體交付進入拎包入住時代，意味著消費者可以更省心的擁有一棟品質(zhì)鄉(xiāng)村住宅，10月11日，由寶家牽頭，眾多供應(yīng)商還一同簽署了中國鄉(xiāng)村自建房行業(yè)公約》，約定規(guī)范商業(yè)行為，真正站在客戶立場誠信經(jīng)營。

公開資料顯示，寶家是國內(nèi)高端鄉(xiāng)村別墅F2P2C一體化整體交付解決方案服務(wù)商。是一家基于互聯(lián)網(wǎng)模式，集合高端設(shè)計、專業(yè)施工、品牌建材等全產(chǎn)業(yè)鏈資源，重新定義城市高凈值人群回鄉(xiāng)建房的企業(yè)，并率先打通了電商平臺通道，入駐天貓、京東創(chuàng)造了網(wǎng)上售賣鄉(xiāng)村別墅的模式，消費者可以像買汽車一樣買別墅。

當(dāng)前，在“房住不炒”政策引導(dǎo)下，城市的房地產(chǎn)市場已基本進入存量時代，而鄉(xiāng)村住宅恰恰是一個完全新興市場，目前農(nóng)村大量宅基地閑置，多個土地相關(guān)部門都正式發(fā)文鼓勵宅基地流轉(zhuǎn)，大力開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作。同時工信部今年還明確提出，研究開展綠色建材下鄉(xiāng)工作，推廣適用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)房建設(shè)和消納農(nóng)村固體廢物的綠色建材產(chǎn)品等，鄉(xiāng)村市場展現(xiàn)了足夠的活力，下游需求蓄勢待發(fā)。可以看到，這支鄉(xiāng)村住宅聯(lián)盟隊伍里，既有世界500強企業(yè)，也有國內(nèi)A股的上市公司。這些建材家居品牌紛紛與寶家達成戰(zhàn)略合作進入鄉(xiāng)村自建房市場。

(圖片來源：泛家居網(wǎng)，侵刪)

考察項目現(xiàn)場實拍

對建材家居品牌商來講，跟寶家合作能獲得很好的示范效應(yīng)，畢竟鄉(xiāng)村別墅裝修用的材料，在本地收獲比較好的口碑之后有利于供應(yīng)商打開當(dāng)?shù)厥袌?。?jù)相關(guān)報道，經(jīng)過3年多時間發(fā)展，寶家別墅已經(jīng)覆蓋全國26個省，2300多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，落地項目在業(yè)內(nèi)領(lǐng)先，市場口碑也一直很不錯，客戶轉(zhuǎn)介紹占比達82%。隨著整體交付模式的成型，以及業(yè)務(wù)規(guī)模的擴大，寶家成了這些頭部材料商布局鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的一大重要渠道選擇。

對于寶家而言，新供應(yīng)商的加入，也能提升寶家供應(yīng)鏈競爭優(yōu)勢，而對業(yè)主來講，價值也是明顯的，比如劃算的購買價格、放心的質(zhì)量保障，消費者的品牌選擇空間變大，將更愿意選擇其來建造房子，業(yè)務(wù)增長與供應(yīng)鏈能力就形成了良性運轉(zhuǎn)與閉環(huán)。

(文章來源：泛家居網(wǎng)，侵刪)