近日，又有兩家主攻“浴室舊改(翻新)”市場的企業(yè)被收購，舊改市場再次成為行業(yè)焦點。放眼全球，各地舊改市場正如火如荼，美國浴室翻新耗費金額連續(xù)多年創(chuàng)新高，日本舊改市場推動衛(wèi)企銷售增長。在此背景下，舊改市場有望成為下一個衛(wèi)企必爭的行業(yè)高地，國內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)海鷗、九牧、惠達等已經(jīng)紛紛入局。

1個月內(nèi)兩家“浴室舊改”企業(yè)被收購

當?shù)貢r間11月26日，私募股權公司TZP GROUP LLC宣布聯(lián)合投資者共同收購了“浴室舊改”企業(yè)Re-Bath的母公司Home Brands Group Holdings Inc.。Re-Bath成立于1978年，提供專業(yè)、實惠且輕松的浴室改造解決方案，可在幾天內(nèi)改造浴室。報道稱，Re-Bath近兩年發(fā)展穩(wěn)健，去年該公司開設了多個特許經(jīng)營店，同時實現(xiàn)了穩(wěn)定的銷售額增長。2021年至今，該公司總銷售額同比增長近80%，目前已簽署17個新的特許經(jīng)營協(xié)議和20個新項目。 

Re-Bath浴室翻新案例(圖片來源：廚衛(wèi)畫報-公眾號，侵刪)

另一家被收購的主攻浴室改造的企業(yè)是Bath Planet。當?shù)貢r間11月2日，家居解決方案提供商Leaf Home宣布完成對Bath Planet的收購，這是Leaf Home創(chuàng)立后的第六宗收購。據(jù)了解，Bath Planet推出多項細分的浴室改造服務，例如浴缸改淋浴、淋浴改浴缸等，該公司還標榜能夠“一日改造”，以改造速度快著稱。

Bath Planet浴室翻新案例(圖片來源：廚衛(wèi)畫報-公眾號，侵刪)

值得一提的是，上述兩家被收購的企業(yè)均主要立足美國市場，被收購反映了投資者廣泛看好當?shù)嘏f改市場的發(fā)展前景。根據(jù)哈佛大學住房研究聯(lián)合中心的一項研究，盡管美國經(jīng)濟在2020年出現(xiàn)萎縮，但房屋翻新和維護的支出預估已增加至約4200億美元(約人民幣26765億元)，呈逆勢增長趨勢。同時，疫情也讓更多美國人注重家居尤其是衛(wèi)生間環(huán)境，推動相關行業(yè)快速增長。

海鷗、九牧、惠達等率先布局舊改市場

不僅是美國，國內(nèi)舊改市場規(guī)模也持續(xù)擴容。今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長黃艷透露，“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作。黃艷介紹，2019年-2020年，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是5.9萬個，惠及1088萬戶居民；今年計劃新開工改造的老舊小區(qū)是5.3萬個，涉及居民900多萬戶。

(圖片來源：廚衛(wèi)畫報-公眾號，侵刪)

舊改市場持續(xù)受到關注

參照發(fā)達國家的經(jīng)驗，舊房市場未來將逐漸成為家裝和家居消費的主流市場，因此，不少企業(yè)都將舊改業(yè)務視為推動業(yè)績增長的新引擎而展開行動。今年3月，海鷗住工透露公司已于2020年9月參與上海浦東新區(qū)老公房舊改項目，同時，海鷗住工今年開始針對舊改市場進行渠道建設，將以HUB為主打產(chǎn)品，舊改市場為主要方向，逐步完善終端運營模式。

惠達在舊改市場上的布局也可圈可點，該公司在2020年與多家房企、建企發(fā)起“新基建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，進軍城市老舊小區(qū)改造和新基建等領域，老舊小區(qū)改造中的衛(wèi)生間改造成為惠達衛(wèi)浴關注的重點。

此外，受益于舊改蛋糕不斷做大，行業(yè)內(nèi)其他細分領域如適老衛(wèi)浴的發(fā)展也相當迅速，如九牧推出高級康養(yǎng)系列、貝朗將康養(yǎng)事業(yè)作為重要戰(zhàn)略，西馬推出帕克斯系列“孝心機”等，不少企業(yè)已加快了在該領域的布局以謀求多方發(fā)展。

日本衛(wèi)浴企業(yè)的經(jīng)驗值得借鑒

在舊改市場，日本企業(yè)的經(jīng)驗值得借鑒。在日本，不少建材企業(yè)早于多年前已制定出分別針對“新建”市場及“舊改”市場的銷售策略。在多家企業(yè)的財報中，也分別列出了新建市場及舊改市場的銷售數(shù)據(jù)，以及對兩大市場的策略和展望等。

例如驪住此前在半年報中就提到，公司在日本市場受益于舊改(Reform)需求旺盛，實現(xiàn)了銷售額、凈利潤雙增長，驪住認為舊改需求增加與疫情下人們居家時間變得更長有關。驪住還列出了在舊改市場上的銷售額，其中7-9月為768億日元(約人民幣43億元)，同比增加4%。

TOTO方面也長期專注舊改市場，在WILL2030戰(zhàn)略中，TOTO估算了2010年至2023年的“衛(wèi)浴舊改發(fā)生率”，最近幾年的發(fā)生率均在2.25%以上。

(圖片來源：廚衛(wèi)畫報-公眾號，侵刪)

TOTO估算的“衛(wèi)浴舊改發(fā)生率”

除了驪住和TOTO兩家頭部企業(yè)，其他日本衛(wèi)企如KVK、Takara等都在報告中大量提及“Reform”字眼，反映日本舊改市場多年來已成規(guī)模，陸續(xù)影響當?shù)亟ú钠髽I(yè)的業(yè)績及未來決策，值得國內(nèi)同行關注。

(文章來源：廚衛(wèi)畫報-公眾號，侵刪)